Предпродажа

Wallaya Residence Nai Harn.

Phuket · Таиланд
Ванные
1–2
Площадь
36–94 m²
Тип
Кондоминиум
Об объекте

Резиденция премиум-класса в Най Харн, Пхукет

Всего юнитов
285
Доступно
158
Статус
Предпродажа
Цена / м²
฿125K/m²
Доходность аренды
6.1%
Бронирование
฿100K

Wallaya Residence Nai Harn - это современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета - Най Харн. Проект включает три здания (A, B и C) с этажностью до 7 этажей и предлагает широкий выбор планировок: от компактных студий площадью 36 кв.м до просторных апартаментов с тремя спальнями площадью 94 кв.м. Некоторые юниты на первом этаже имеют прямой выход к бассейну.

Най Харн - это район на юге Пхукета, известный своим великолепным пляжем и спокойной атмосферой. Расположение проекта обеспечивает комфортный доступ к инфраструктуре района, включая рестораны, магазины и природные достопримечательности южной части острова.

Резиденция предлагает полный набор удобств для комфортного проживания: бассейн, фитнес-центр, круглосуточную охрану, ресепшн и обслуживание общих территорий. Годовое обслуживание составляет 80 бат за кв.м, а разовый взнос в фонд капитального ремонта - 1000 бат за кв.м.

Гибкая система оплаты делает проект привлекательным для инвесторов: 30% при подписании контракта, затем поэтапные платежи по ходу строительства и 10% при передаче. Доступны как лизхолд, так и фрихолд формы собственности. Цены начинаются от 3 960 000 бат за студию и достигают 13 160 000 бат за трёхкомнатные апартаменты на верхних этажах.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
STUDIO36 m²฿4.5M041
1BR54 m²฿6.75M173
2BR90 m²฿11.25M224
3BR94 m²฿11.75M320
Юниты

Наличие

158 из 285 доступно
Этаж 7
0102030405060708091011010203040506070809101112131415161718192001020304050607080910
Этаж 6
0102030405060708091011120102030405060708091011121314151617181920210102030405060708091011
Этаж 5
0102030405060708091011120102030405060708091011121314151617181920210102030405060708091011
Этаж 4
0102030405060708091011120102030405060708091011121314151617181920210102030405060708091011
Этаж 3
0102030405060708091011120102030405060708091011121314151617181920210102030405060708091011
Этаж 2
010203040102030405060708091011121314151617181920210102030405060708091011
Этаж 1
0102030405060708091011121314151617181920210102030405060708091011
СвободноПроданоБронь
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
B-4024154 m²฿7.56MСвободно
B-1071290 m²฿12.15MСвободно
B-1061290 m²฿11.25MСвободно
B-1031036 m²฿4.5MСвободно
B-1011036 m²฿4.5MСвободно
A-7117394 m²฿14.57MСвободно
A-7107394 m²฿14.57MСвободно
A-7057290 m²฿13.95MСвободно
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
1Sign contract payment
Within 30 days after reservation date
30%฿1.35M
21st payment
Superstructure complete
30%฿1.35M
32nd payment
Architecture complete
15%฿675K
43rd payment
Furniture complete
15%฿675K
5Final payment
Transfer date
10%฿450K
Итого100%฿4.5M
Плата за обслуживание
฿80 /м² / мес
Резервный фонд
฿1000 /м² единоразово
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿19K
Доход в год฿227K
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿5.74M
ROI за 5 лет47%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн
Тренажёрный зал
Охрана 24/7
Ресепшн
Расположение

Район и окрестности

Най Харн - тихий жилой район на юге Пхукета. Главный пляж находится в 1 км, доступен пешком. Район популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.

Пляж и природа

Пляж Най Харн - в 1 км, парк - в 670 м, ещё два пляжа в радиусе 4 км.
Nai Harn Beach
Главный местный пляж, 1 км, чистый.
1.0 km
Rawai Beach
Пляж с рыбным рынком, 1,9 км, спокойнее.
1.9 km
Kata Noi Beach
Небольшой живописный пляж, 3,7 км, малолюдный.
3.7 km
Ban Nai Han Park
Местный парк, 670 м, рейтинг 4,4.
670m

Рестораны и кафе

Три высокорейтинговых ресторана и спа находятся в пределах 1,7 км от проекта.
BOOST | Cafe & Restaurant Phuket
Кафе и ресторан, 1,1 км, рейтинг 4,8.
1.1 km
Groov Gastrobar
Гастробар, 1,1 км, рейтинг 4,9 по 2382 отзывам.
1.1 km
Vida Nova Phuket
Ресторан средней ценовой категории, 1,4 км, рейтинг 4,8.
1.4 km
Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket
Спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
1.7 km

Повседневное

Два супермаркета и два минимаркета расположены в радиусе 2,8 км для ежедневных покупок.
Super Cheap
Местный супермаркет, 1 км, рейтинг 4,4.
1.0 km
Lotus's Express
Сеть минимаркетов, 1,2 км, рейтинг 4,1.
1.2 km
Super Cheap Rawei
Минимаркет в Равае, 2 км, 421 отзыв.
2.0 km
Makro Rawai
Оптовый супермаркет Makro, 2,8 км, рейтинг 4,4.
2.8 km

Транспорт

Остановки общественного транспорта - в 7,6-15 км; район ориентирован на личный транспорт.
Chalong Temple
Остановка у храма Чалонг, 7,6 км.
7.6 km
PEA Patong
Остановка у PEA Патонг, 12 км.
12 km
Bangla Police Station
Остановка у полицейского участка Бангла, 13 км.
13 km
Phuket Bus Terminal 1
Главный автовокзал Пхукета №1, 15 км.
15 km

Спорт и досуг

Спа - в 1,7 км; гольф, массаж и бухта с дельфинами - в радиусе 15 км.
Phuket Country Club
Гольф-клуб, 15 км, рейтинг не указан.
15 km
Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket
Спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
1.7 km
NARA MASSAGE & SPA PHUKET (Chalong, Patak Rd.)
Массаж и спа на Патак Роуд, 5,3 км, рейтинг 4,8.
5.3 km
Dolphins Bay Phuket
Морской аттракцион, 8,3 км, рейтинг 4,6.
8.3 km

Здоровье

Ближайшая клиника - в 4,6 км, медицинские учреждения - в радиусе 10 км.
Takecare Clinic Doctor Kata Karon
Общая клиника, 4,6 км, рейтинг 4,8.
4.6 km
Healthplus Medical Clinic Phuket
Медицинская клиника, 5,6 км, рейтинг 5,0.
5.6 km
Doctor Karon Medical Clinic (KATA-KARON-RAWAI-PATONG)
Клиника, охватывающая несколько районов, 7,6 км.
7.6 km
NABON MEDICAL CLINIC
Высокорейтинговая клиника, 9,5 км, 3112 отзывов.
9.5 km

Дети и образование

В этой категории преобладают спортивные клубы и дайвинг-центры, от 3,9 до 5,4 км.
SSS Phuket Dive, Freedive & Surf
Школа дайвинга, фридайвинга и сёрфинга, 3,9 км, рейтинг 4,9.
3.9 km
ADRENALINE FITNESS CLUB
Фитнес-клуб, 4,5 км, рейтинг 4,8.
4.5 km
Phuket Dive Tours - Scuba Diving & Snorkeling Kata Beach
Центр дайвинга и снорклинга, 5,2 км, рейтинг 4,9.
5.2 km
Aussie Divers Phuket
Дайвинг-оператор, 5,4 км, рейтинг 5,0.
5.4 km

Развлечения

Спокойные заведения доступны от 1,1 км; более активные места - в 3,7-4,7 км.
Groov Gastrobar
Гастробар, 1,1 км, рейтинг 4,9.
1.1 km
Fresca - Kitchens & Deli
Кухня и дели-бар, 3,7 км, рейтинг 4,7.
3.7 km
Issara Restaurant & Bar - Kata Beach
Ресторан и бар у пляжа Ката, 3,7 км, рейтинг 4,8.
3.7 km
Lost in Phuket
Бар-ресторан средней ценовой категории, 4,7 км, рейтинг 4,6.
4.7 km
Открыть на Google Maps →
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿4.5M
Связаться