СтроитсяПервичный рынокВид на море

Vista del Mar.

Phuket · Таиланд
Спальни
3–4
Ванные
3–4
Площадь
350–860
Сдача
Q1 2028
Тип
Вилла
Об объекте

Виллы с видом на море над Найтоном

Всего юнитов
17
Доступно
5
Статус
Строится
Цена / м²
฿111K/m²
Доходность аренды
5.4%

Vista del Mar — комплекс вилл на склоне холма над пляжем Найтон в северо-западной части Пхукета. Проект расположен примерно в 600 метрах от пляжа, виллы находятся на высоте 45–70 метров над уровнем моря, что обеспечивает открытый вид на Андаманское море.

В продаже виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 350 до 860 м². Каждая вилла оснащена частным бассейном с эффектом инфинити, кухней с техникой высокого класса, встроенной мебелью, гардеробными, просторными ванными комнатами, зонированным кондиционированием и панорамным остеклением. По желанию доступен пакет отдельно стоящей мебели.

Инфраструктура проекта:

- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения

- Офис управляющей компании на территории

- Программы арендного управления

Площадь территории проекта — около 17 000 м². Виллы реализуются в собственность (freehold), земельные участки — на правах долгосрочной аренды (30+30+30 лет). Застройщик — United Developers Corporation Co., Ltd. Плановый срок сдачи — первый квартал 2028 года.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
3BR350฿38.7M32
4BR630฿68.9M44
Юниты

Наличие

6 из 17 доступно
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
244860 m²฿111.1MСвободно
234790 m²฿100.1MСвободно
204630 m²฿76.7MСвободно
124650 m²฿68.9MСвободно
93390 m²฿39.8MСвободно
83350 m²฿38.7MСвободно
144600 m²฿65.6MБронь
164630 m²฿67.67MБронь
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
1Бронирование2%฿774K
2Sales and purchase agreement (signed within 30 days)28%฿10.84M
3Завершение фундамента20%฿7.74M
4Завершение кровли20%฿7.74M
5Завершение и передача20%฿7.74M
6Завершение и передача10%฿3.87M
Итого100%฿38.7M
Плата за обслуживание
฿50 /м² / мес
Резервный фонд
฿300 /м² единоразово
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿163K
Доход в год฿1.95M
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿51.79M
ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн
Расположение

Район и окрестности

Най Тон — тихий район на холме над небольшим малолюдным пляжем. Большинство магазинов и кафе доступны пешком за 700–800 м. Живут здесь преимущественно экспаты и местные жители; ночной жизни почти нет.

Пляж и природа

Пляж Най Тон в 1,7 км; живописный деревянный мост — в 1,2 км, ещё два пляжа доступны на машине в пределах 5 км.
Nai Thon Beach
Небольшой тихий пляж, мало людей круглый год, 1,7 км.
1.7 km
Layan Beach
Широкий пляж, слабо застроен; 4,3 км на машине.
4.3 km
Nai Yang Beach
Длинный песчаный пляж у аэропорта; 4,9 км.
4.9 km
Naithon beach wooden bridge
Популярный деревянный мост над мангровами; рейтинг 4,6, 1,2 км.
1.2 km

Рестораны и кафе

Четыре заведения в радиусе 3 км — от ресторана отеля до высокорейтингового местного кафе.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach
Ресторан отеля; очень высокий рейтинг, 3 353 отзыва, 670 м.
670m
Shameena Restaurant & Lounge
Ресторан-лаунж; умеренные цены, рейтинг 4,5, 780 м.
780m
Hideaway Cafe@Saku
Кафе; рейтинг 4,8, популярно у местных и экспатов, 1,3 км.
1.3 km
Chern cup coffee
Небольшая кофейня; рейтинг 4,9, стоит поехать 2,9 км.
2.9 km

Повседневное

Два минимаркета, супермаркет и аптека — все в радиусе 800 м пешком.
Tops daily Nai Thon Beach
Tops Daily: ближайший супермаркет, скромный ассортимент, 620 м.
620m
Nai Thon Mart
Местный минимаркет; базовые товары, средние отзывы, 720 м.
720m
Pharma Home
Аптека; высокий рейтинг, небольшая, надёжная, 760 м.
760m
7-Eleven
7-Eleven: удобный магазин с хорошими отзывами, 2,0 км.
2.0 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета всего в 5,2 км — один из ближайших жилых районов к аэропорту.
Phuket International Airport
Главный международный аэропорт; 5,2 км, очень короткий трансфер.
5.2 km
Phuket Airport
Точка доступа к аэропорту; рейтинг 4,3, 5,5 км.
5.5 km
Phuket Airpark
Стоянка малой авиации; 14 км, узкоспециализированное использование.
14 km
Phuket Flying Club ​
Небольшой аэроклуб; 14 км, любительские полёты.
14 km

Спорт и досуг

Гольф, массаж и спа доступны от 4,5 км; тренажёрного зала в шаговой доступности нет.
Blue Canyon Country Club
Известный гольф-клуб; два чемпионских поля, 4,9 км.
4.9 km
Sabai massage and spa, Phuket airport branch
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1 817 отзывов, 4,5 км.
4.5 km
TreeHouse Massage Phuket Airport
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 2 014 отзывов, 4,7 км.
4.7 km
Deep Relax Spa 1 Laguna
Спа в Лагуне; рейтинг 4,9, 2 926 отзывов, 8,2 км.
8.2 km

Здоровье

Клиник поблизости нет; ближайшие находятся в 6,9–9 км в районе Лагуны и Банг Тао.
AESsense Clinic Phuket
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,9 км.
6.9 km
Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า
Общая клиника, район Лагуна; рейтинг 4,8, 7,8 км.
7.8 km
Takecare Doctor Bangtao Clinic
Клиника без записи, Банг Тао; рейтинг 4,8, 8,2 км.
8.2 km
Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา
Общая клиника, филиал Банг Тао; рейтинг 4,9, 9,0 км.
9.0 km

Дети и образование

Школа дайвинга и международные детские сады — от 2,4 км; детский развивающий клуб — в 8,4 км.
Sunshine Guesthouse Sunshine Villa and Diving School
Школа дайвинга с гостевым домом; рейтинг 4,8, 2,4 км.
2.4 km
Little Lions International Kindergarten
Международный детский сад; максимальный рейтинг, небольшой, 7,1 км.
7.1 km
LETOKIDS
Международная детская школа; рейтинг 5,0, 7,3 км.
7.3 km
Lemonade Club
Детское кафе с активностями; умеренные цены, рейтинг 4,4, 8,4 км.
8.4 km

Развлечения

Вечерних заведений мало: бар отеля, бич-клуб, спокойное кафе и ресторан у пляжа — в радиусе 3,6 км.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach
Бар и ресторан отеля; высокий рейтинг, 670 м от проекта.
670m
Baba Beach Club Phuket
Бич-клуб на пляже Най Тон; 730 м от проекта.
730m
Hideaway Cafe@Saku
Спокойное кафе с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8, 1,3 км.
1.3 km
NY Beach Club
Ресторан-клуб у пляжа; рейтинг 4,5, 514 отзывов, 3,6 км.
3.6 km
Открыть на Google Maps
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿38.7M
Связаться