СтроитсяПервичный рынокВид на море

Vista del Mar.

Phuket · Таиланд
Спальни
3–4
Ванные
3–4
Площадь
350–860 m²
Сдача
Q1 2028
Тип
Вилла
Об объекте

Виллы с видом на море над Найтоном

Всего юнитов
17
Доступно
5
Статус
Строится
Цена / м²
฿114K/m²
Доходность аренды
5.4%

Vista del Mar - комплекс вилл на склоне холма над пляжем Найтон в северо-западной части Пхукета. Проект расположен примерно в 600 метрах от пляжа, виллы находятся на высоте 45-70 метров над уровнем моря, что обеспечивает открытый вид на Андаманское море.

В продаже виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 350 до 860 м². Каждая вилла оснащена частным бассейном с эффектом инфинити, кухней с техникой высокого класса, встроенной мебелью, гардеробными, просторными ванными комнатами, зонированным кондиционированием и панорамным остеклением. По желанию доступен пакет отдельно стоящей мебели.

Инфраструктура проекта:

- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения

- Офис управляющей компании на территории

- Программы арендного управления

Площадь территории проекта - около 17 000 м². Виллы реализуются в собственность (freehold), земельные участки - на правах долгосрочной аренды (30+30+30 лет). Застройщик - United Developers Corporation Co., Ltd. Плановый срок сдачи - первый квартал 2028 года.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
3BR350 m²฿39.8M31
4BR630 m²฿69.8M44
Юниты

Наличие

5 из 17 доступно
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
24—4860 m²฿115MСвободно
23—4790 m²฿102.4MСвободно
20—4630 m²฿77.7MСвободно
12—4650 m²฿69.8MСвободно
8—3350 m²฿39.8MСвободно
10—0——Продано
13—0——Продано
15—0——Продано
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
1Бронирование2%฿796K
2Sales and purchase agreement (signed within 30 days)28%฿11.14M
3Завершение фундамента20%฿7.96M
4Завершение кровли20%฿7.96M
5Завершение и передача20%฿7.96M
6Завершение и передача10%฿3.98M
Итого100%฿39.8M
Плата за обслуживание
฿50 /м² / мес
Резервный фонд
฿300 /м² единоразово
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿167K
Доход в год฿2.01M
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿53.26M
ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн
Расположение

Район и окрестности

Най Тон - тихий район на холме над небольшим малолюдным пляжем. Большинство магазинов и кафе доступны пешком за 700-800 м. Живут здесь преимущественно экспаты и местные жители; ночной жизни почти нет.

Пляж и природа

Пляж Най Тон в 1,7 км; живописный деревянный мост - в 1,2 км, ещё два пляжа доступны на машине в пределах 5 км.
Nai Thon Beach
Небольшой тихий пляж, мало людей круглый год, 1,7 км.
1.7 km
Layan Beach
Широкий пляж, слабо застроен; 4,3 км на машине.
4.3 km
Nai Yang Beach
Длинный песчаный пляж у аэропорта; 4,9 км.
4.9 km
Naithon beach wooden bridge
Популярный деревянный мост над мангровами; рейтинг 4,6, 1,2 км.
1.2 km

Рестораны и кафе

Четыре заведения в радиусе 3 км - от ресторана отеля до высокорейтингового местного кафе.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach
Ресторан отеля; очень высокий рейтинг, 3 353 отзыва, 670 м.
670m
Shameena Restaurant & Lounge
Ресторан-лаунж; умеренные цены, рейтинг 4,5, 780 м.
780m
Hideaway Cafe@Saku
Кафе; рейтинг 4,8, популярно у местных и экспатов, 1,3 км.
1.3 km
Chern cup coffee
Небольшая кофейня; рейтинг 4,9, стоит поехать 2,9 км.
2.9 km

Повседневное

Два минимаркета, супермаркет и аптека - все в радиусе 800 м пешком.
Tops daily Nai Thon Beach
Tops Daily: ближайший супермаркет, скромный ассортимент, 620 м.
620m
Nai Thon Mart
Местный минимаркет; базовые товары, средние отзывы, 720 м.
720m
Pharma Home
Аптека; высокий рейтинг, небольшая, надёжная, 760 м.
760m
7-Eleven
7-Eleven: удобный магазин с хорошими отзывами, 2,0 км.
2.0 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета всего в 5,2 км - один из ближайших жилых районов к аэропорту.
Phuket International Airport
Главный международный аэропорт; 5,2 км, очень короткий трансфер.
5.2 km
Phuket Airport
Точка доступа к аэропорту; рейтинг 4,3, 5,5 км.
5.5 km
Phuket Airpark
Стоянка малой авиации; 14 км, узкоспециализированное использование.
14 km
Phuket Flying Club ​
Небольшой аэроклуб; 14 км, любительские полёты.
14 km

Спорт и досуг

Гольф, массаж и спа доступны от 4,5 км; тренажёрного зала в шаговой доступности нет.
Blue Canyon Country Club
Известный гольф-клуб; два чемпионских поля, 4,9 км.
4.9 km
Sabai massage and spa, Phuket airport branch
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1 817 отзывов, 4,5 км.
4.5 km
TreeHouse Massage Phuket Airport
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 2 014 отзывов, 4,7 км.
4.7 km
Deep Relax Spa 1 Laguna
Спа в Лагуне; рейтинг 4,9, 2 926 отзывов, 8,2 км.
8.2 km

Здоровье

Клиник поблизости нет; ближайшие находятся в 6,9-9 км в районе Лагуны и Банг Тао.
AESsense Clinic Phuket
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,9 км.
6.9 km
Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า
Общая клиника, район Лагуна; рейтинг 4,8, 7,8 км.
7.8 km
Takecare Doctor Bangtao Clinic
Клиника без записи, Банг Тао; рейтинг 4,8, 8,2 км.
8.2 km
Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา
Общая клиника, филиал Банг Тао; рейтинг 4,9, 9,0 км.
9.0 km

Дети и образование

Школа дайвинга и международные детские сады - от 2,4 км; детский развивающий клуб - в 8,4 км.
Sunshine Guesthouse Sunshine Villa and Diving School
Школа дайвинга с гостевым домом; рейтинг 4,8, 2,4 км.
2.4 km
Little Lions International Kindergarten
Международный детский сад; максимальный рейтинг, небольшой, 7,1 км.
7.1 km
LETOKIDS
Международная детская школа; рейтинг 5,0, 7,3 км.
7.3 km
Lemonade Club
Детское кафе с активностями; умеренные цены, рейтинг 4,4, 8,4 км.
8.4 km

Развлечения

Вечерних заведений мало: бар отеля, бич-клуб, спокойное кафе и ресторан у пляжа - в радиусе 3,6 км.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach
Бар и ресторан отеля; высокий рейтинг, 670 м от проекта.
670m
Baba Beach Club Phuket
Бич-клуб на пляже Най Тон; 730 м от проекта.
730m
Hideaway Cafe@Saku
Спокойное кафе с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8, 1,3 км.
1.3 km
NY Beach Club
Ресторан-клуб у пляжа; рейтинг 4,5, 514 отзывов, 3,6 км.
3.6 km
Открыть на Google Maps →
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿39.8M
Связаться