+22 ещё

Спальни

3–5

Ванные

3–5

Площадь

253–504 m²

Сдача

Q1 2024

Тип

Вилла

Об объекте

Виллы с бассейном у лесного массива Пхукета

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿67K/m²

Доходность аренды

5.9%

Viriya Green — комплекс из 21 виллы в районе Теп Красатри (Таланг, Пхукет), расположенный вблизи лесного массива Кхао Пра Тэу. Позади проекта находятся деревья и небольшой ручей, что создаёт спокойную природную обстановку вдали от городского шума.

В проекте представлены виллы с бассейном на 3, 4 и 5 спален. Площадь застройки составляет от 253 до 503,99 кв. м, площадь участков — от 360 до 748,85 кв. м. Форма владения: фрихолд или лизхолд.

Инфраструктура и сервис:

- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

- Система фильтрации воды

- Сервисное обслуживание вилл

- Управление арендой

Ближайшее окружение: больница Таланга — 3,3 км, Tesco Lotus Thalang — 3,5 км, международная школа Thanyapura — 3,5 км, аэропорт Пхукета — 15 км. Стоимость от 16 900 000 THB. Завершение строительства — IV квартал 2026 года.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно
3BR	253 m²	฿16.9M	3	9
4BR	301 m²	฿22.35M	4	4
5BR	447.9 m²	฿26.2M	5	7

Юниты

Наличие

20 из 21 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
D1	—	5	504 m²	฿32.39M	Свободно
A7	—	5	447.9 m²	฿28.54M	Свободно
A3	—	5	447.9 m²	฿27.3M	Свободно
A1	—	5	447.9 m²	฿26.47M	Свободно
A2	—	5	447.9 m²	฿26.27M	Свободно
A6	—	5	447.9 m²	฿26.2M	Свободно
A5	—	5	447.9 m²	฿26.2M	Свободно
B2	—	4	347 m²	฿24.94M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	1st payment Booking	—	฿100K
2	2nd payment upon signing Sale and Purchase Agreement	35%	฿5.92M
3	3rd payment upon Concrete structure completed	35%	฿5.92M
4	4th payment upon Finished Roof , Floor and wall finishing , Doors and windows	20%	฿3.38M
5	5th payment upon Ownership Transfer at the Thalang Land Office, Phuket	10%	฿1.69M
	Итого	100%	฿16.9M

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿16.9M

Аренда в месяц: ฿101K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿71K

Доход в год฿852K

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿22.62M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Расположение

Район и окрестности

Лаян — тихий район вблизи Таланга, окружённый лесным заповедником. Пляжи в 7–8,5 км — нужна машина. Здесь живут преимущественно семьи и экспаты, ценящие спокойствие.

Пляж и природа

Пляжи Лаян и Банг Тао в 7,2 км; тропический заповедник — менее 2 км от проекта.

Layan Beach

Пляж Лаян; тихий, без торговцев; 7,2 км.

7.2 km

Bang Tao Beach

Банг Тао; длинный пляж, развитая инфраструктура; 7,2 км.

7.2 km

Nai Thon Beach

Най Тон; уединённый, спокойная вода; 8,5 км.

8.5 km

Khao Phra Thaeo Non-Hunting Area

Тропический заповедник; тропы, дикая природа; 1,6 км.

1.6 km

Рестораны и кафе

Четыре заведения в радиусе 2,6–3 км: тайская кухня, халяль и хотпот с высокими оценками.

Khanom Jeen Jee-Liu : Ba Chang Phuket

Тайская лапша канум джин; популярное местное место; средние цены.

2.6 km

Zarnish Food

Пакистанская/международная кухня; 4,9 звезды, 1 000+ отзывов.

2.6 km

Navintae Sushi (halal)

Халяльные суши; 4,9 звезды, 410 отзывов.

2.7 km

Thalang HotPot Buffet

Хотпот-буфет; неограниченная еда; 3 км.

3.0 km

Повседневное

Заправка рядом, Lotus's и Makro в пределах 2,8 км закрывают основные потребности.

Shell

Заправка с базовыми товарами; 1,5 км.

1.5 km

โลตัส โก เฟรช มินิ ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดถลาง ภูเก็ต

Мини-формат Lotus's Go Fresh; 2,4 км.

2.4 km

Lotus's Thalang

Полноформатный супермаркет Lotus's; 4 000+ отзывов.

2.5 km

Makro Thalang

Оптовый Makro; крупные закупки, низкие цены.

2.8 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 8,5 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.

Phuket Airpark

Малый аэропорт; 4,9 звезды; малая авиация; 6,2 км.

6.2 km

Phuket International Airport

Международный аэропорт Пхукета; основной хаб; 8,5 км.

8.5 km

Phuket Airport

Точка доступа к аэропорту; 4,3 звезды; 8,6 км.

8.6 km

Phuket (Bus Terminal 2)

Автовокзал №2; междугородние автобусы; 15 км.

15 km

Спорт и досуг

Гольф-клуб рядом; спа, массаж и Муай Тай в радиусе 7–9 км.

Blue Canyon Country Club

Гольф Blue Canyon; два чемпионских поля; 5,9 км.

5.9 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Спа в Лагуне; 4,9 звезды, 2 900+ отзывов; 7,1 км.

7.1 km

TreeHouse Massage Phuket Airport

Тайский массаж у аэропорта; 4,8 звезды; 7,9 км.

7.9 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Зал Муай Тай и MMA; 4,8 звезды; 8,8 км.

8.8 km

Здоровье

Одна эстетическая клиника до 3,5 км и три общие клиники в радиусе 6,9–8,3 км.

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов; 3,3 км.

3.3 km

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Общая клиника; район Лагуна; 4,8 звезды; 6,9 км.

6.9 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника без записи; Банг Тао; 4,8 звезды; 7,1 км.

7.1 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Общая клиника; филиал Банг Тао; 4,9 звезды; 8,3 км.

8.3 km

Дети и образование

Два международных детских сада и семейное кафе в пределах 7 км; теннисный клуб до 10 км.

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; 5 звёзд; 6 км.

6.0 km

Mango-Tango

Международный центр раннего развития; 4,9 звезды; 6,3 км.

6.3 km

Lemonade Club

Семейное кафе; средние цены; 7 км.

7.0 km

Royal Tennis Club Phuket

Теннисный клуб; 5 звёзд, мало отзывов; 9,6 км.

9.6 km

Развлечения

Скромная вечерняя жизнь: караоке в 1,9 км, бар и ресторан с хорошими оценками в пределах 5 км.

Pho Ta Karaoke

Местное караоке; простой формат; 1,9 км.

1.9 km

Colli Phuket

Бар Colli; 5 звёзд, 75 отзывов; 3,4 км.

3.4 km

ร้านชิวชิวป่ายาง

Неформальное уличное кафе; 4,3 звезды; 4,6 км.

4.6 km

Project Artisan

Бар-ресторан Project Artisan; 4,6 звезды, средние цены; 4,9 км.

4.9 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Viriya Green.