Строится

The Balcony.

Phuket · Таиланд
Спальни
1–3
Ванные
1–3
Площадь
33–139
Сдача
Q1 2028
Тип
Кондоминиум
Об объекте

The Balcony — современный пляжный кондоминиум на первой линии пляжа Най-Янг.

Всего юнитов
209
Доступно
136
Статус
Строится
Цена / м²
฿174K/m²
Доходность аренды
7%
Бронирование
฿100K

The Balcony (The Title Balcony) — это новый проект премиум-класса, воплощающий концепцию "Modern Crafted Beachfront Condominium" на одном из самых спокойных пляжей Пхукета — Най-Янг.

Основные характеристики проекта:

Территория: Комплекс занимает внушительную площадь 22 027 кв.м, из которых более 13 000 кв.м отведено под общие зоны и тропические сады.

Архитектура: Проект состоит из 9 жилых корпусов (4 и 5 этажей) и отдельного здания парковки. Всего предусмотрено 542 юнита.

Разнообразие планировок: В наличии квартиры 1 Bedroom (33–47 кв.м), 2 Bedroom (50–70 кв.м) и просторные пентхаусы (135–139 кв.м) с кухнями-островами и ваннами.

Инфраструктура (53 объекта):

Проект предлагает один из самых широких наборов удобств в районе:

Водные зоны: Спортивный бассейн (25 м), детский аквапарк Kid Sea, "звездный бассейн" Starry Pool и джакузи.

Здоровье и спорт: Современный фитнес-центр, профессиональная зона для бокса, мужская и женская сауны с онсеном.

Досуг: Игровая комната с зоной для настольных игр, лаунж с панорамным видом, площадки для йоги и прогулочные дорожки среди деревьев.

Преимущества локации:

Комплекс находится в уникальном месте: непосредственно у границы национального парка Сиринат и в нескольких минутах ходьбы от моря. В пешей доступности расположены торговый центр Mingle Mall, супермаркеты Tops и 7-Eleven, а международный аэропорт Пхукета находится всего в 10 минутах езды.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
1BR33฿5.73M172
2BR50฿8.24M287
3BR139.4฿26.71M31
Юниты

Наличие

160 из 209 доступно
Этаж 5
010203040610121314150102030607151720212230310115161701020607080912131413050607
Этаж 4
0102030405060809101213141501020306071516182330310305150102050607080912131402050607
Этаж 3
01020304050608091012131415010203060715162229310104070104010403040506071516010203060809121314050607
Этаж 2
010203040506091012130203060716171821303101020406070103040506010405060102030405060706160103070809111314150102050607
Этаж 1
0102030405060102030630060402040406070811131402
СвободноПроданоБронь
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
BNE10213139.4 m²฿26.71MСвободно
BND2032275.9 m²฿14.6MСвободно
BND1041270.2 m²฿13.44MСвободно
BNE2062263.2 m²฿12.08MСвободно
BNF4054263.2 m²฿12.08MСвободно
BNA1061266.1 m²฿11.95MСвободно
BNF3053262.9 m²฿11.86MСвободно
BNF2052263.2 m²฿11.73MСвободно
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
11&2 bedroom booking deposit฿100K
2Contract payment25%฿1.43M
3Рассрочка25%฿1.43M
4Рассрочка25%฿1.43M
5Передача права собственности25%฿1.43M
Итого100%฿5.73M
Плата за обслуживание
฿85 /м² / мес
Резервный фонд
฿850 /м² единоразово
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿24K
Доход в год฿289K
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿8.42M
ROI за 5 лет66%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Beach Entrance
Sea View Pavillion
The Coastal Yoga Lawn
The Sand Lounge with Sunbathing Area
Starry Pool
Sunbath Island
Whirlpool (250 m)
Costa Jacuzzies
Costa Pavillion
Lap Pool 6x25m
Laguna Jacuzzi
Laguna Pavillion
Therapy Pool
Multi-function & Sunbathing Area
Kid Park with Treehouse
Multi-function & Sunbathing Lawn
Kid Sea with Toddler Pool
Cliff Pool
Мастер-план

Мастер-план проекта

Расположение

Район и окрестности

Най Янг — тихий жилой район на севере Пхукета, граничащий с национальным парком Сиринат. До пляжа 170 метров пешком, до международного аэропорта — менее 2 км. Район подходит для долгосрочного проживания, удалённой работы и семей, предпочитающих спокойную обстановку.

Пляж и природа

Пляж Най Янг в 170 м, рядом национальный парк; ещё два пляжа доступны в пределах 8 км на машине.
Nai Yang Beach
Пляж Най Янг; спокойное море; 170 м пешком
170m
Nai Thon Beach
Пляж Най Тон; тихий вариант; 5,2 км
5.2 km
Layan Beach
Пляж Лаян; устьевая зона; 7,6 км
7.6 km
Sirinat National Park
Нацпарк Сиринат; рейтинг 4,4; 680 м пешком
680m

Рестораны и кафе

Четыре хорошо оценённых заведения находятся в пределах 1,7 км, включая популярный дим-сам и ресторан средней ценовой категории.
สีคราม คาเฟ่ : Sea Calm Cafe
Sea Calm Cafe; рейтинг 4,5; 993 отзыва; 1,2 км
1.2 km
Heng Heng Heng Restaurant
Heng Heng Heng; недорогая тайская кухня; рейтинг 4,6
1.3 km
Jea Dim Sum - Bak Kut Teh
Jea Dim Sum; рейтинг 4,8; 1615 отзывов; 1,6 км
1.6 km
Natural Restaurant​
Natural Restaurant; средние цены; рейтинг 4,7; 1,7 км
1.7 km

Повседневное

Два минимаркета и супермаркет Lotus's находятся в пределах 1,1 км, дьюти-фри King Power у аэропорта — в 1,9 км.
บิ๊กซีมินิ บางม่าเหลา
Big C Mini; рейтинг 4,5; 740 м пешком
740m
Lotus’s go fresh
Lotus's; полный ассортимент продуктов; 1,1 км
1.1 km
KING POWER Phuket International Airport
Дьюти-фри; территория аэропорта; рейтинг 3,8
1.9 km
7-Eleven
7-Eleven; рейтинг 4,3; 2 км от проекта
2.0 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 1,6 км; местного общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Phuket International Airport
Международный аэропорт Пхукета; 1,6 км; главный транспортный узел
1.6 km
Phuket Airport
Въезд в аэропорт Пхукета; 1,9 км; рейтинг 4,2
1.9 km
Phuket Airpark
Phuket Airpark; малая авиация; 14 км
14 km
Phuket Flying Club ​
Phuket Flying Club; частная авиация; 14 км
14 km

Спорт и досуг

Три массажных студии в пределах 2,8 км, поле для гольфа Blue Canyon — в 2,4 км.
Blue Canyon Country Club
Blue Canyon Country Club; гольф; 2,4 км
2.4 km
Sabai massage and spa, Phuket airport branch
Sabai Massage; у аэропорта; рейтинг 4,8; 920 м
920m
TreeHouse Massage Phuket Airport
TreeHouse Massage; рейтинг 4,8; 1976 отзывов; 1,1 км
1.1 km
Siam Herbal Massage
Siam Herbal Massage; рейтинг 4,9; 733 отзыва; 2,8 км
2.8 km

Здоровье

Местная клиника в 610 м; ближайшая полноценная клиника — в 5,6 км, аптеки — от 8 км.
Naiyang Clinic
Клиника Найянг; рейтинг 4,8; 610 м пешком
610m
AESsense Clinic Phuket
AESsense Clinic; рейтинг 4,9; эстетическая медицина; 5,6 км
5.6 km
โกวิทคลินิก สาขาถลาง Kowit Clinic Thalang Branch
Клиника Kowit Thalang; рейтинг 4,9; общая практика; 8,4 км
8.4 km
THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช
Аптека Thepkrasattri; рейтинг 4,6; 8,6 км
8.6 km

Дети и образование

Школа дайвинга с детскими программами в 1,6 км; международные детские сады — в 9,5–9,8 км, нужен транспорт.
Sunshine Guesthouse Sunshine Villa and Diving School
Sunshine Villa и школа дайвинга; рейтинг 4,8; 1,6 км
1.6 km
Safehands International Kindergarten for Day and Night
Детский сад Safehands International; рейтинг 5,0; 9,5 км
9.5 km
Galileo Maritime Academy
Морская академия Galileo; рейтинг 4,8; 9,6 км
9.6 km
Little Lions International Kindergarten
Детский сад Little Lions International; рейтинг 5,0; 9,8 км
9.8 km

Развлечения

Вечерних заведений в округе немного; пляжный клуб и бар отеля — в 4 км, несколько кафе рядом.
Midway Phuket
Midway Phuket; бар-ресторан; рейтинг 4,6; 1,1 км
1.1 km
Hideaway Cafe@Saku
Hideaway Cafe at Saku; рейтинг 4,8; 548 отзывов; 2,9 км
2.9 km
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach
Pullman Arcadia Naithon; бар и бассейн отеля; 4 км
4.0 km
Baba Beach Club Phuket
Baba Beach Club; пляжный клуб; 4 км
4.0 km
Открыть на Google Maps
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿5.73M
Связаться