+9 ещё

Спальни

3–5

Ванные

3–5

Площадь

272–897 m²

Сдача

Q2 2026

Тип

Вилла

Об объекте

Виллы с бассейнами в Чернгталае, Пхукет

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿88K/m²

Доходность аренды

6.7%

The Harmony by Wallaya Villas — жилой комплекс из 37 вилл в концепции тропического современного дизайна, расположенный в районе Си Сунтон (Пасак, Чернгталай) на Пхукете. Общая площадь проекта составляет около 18 174 кв. м (11,35 рай).

В проекте представлены три типа вилл:

- Villa A (Super Villa) — 5 единиц

- Villa B (Typical Villa) — 31 единица

- Villa B22 — 1 единица

Площадь жилых помещений варьируется от 272 до 897 кв. м, количество спален — 3 или 5. Каждая вилла оснащена бассейном. Стоимость объектов начинается от 21 711 250 бат. Строительство планируется завершить во втором квартале 2026 года.

Застройщик — Wallaya Villas Development Co., Ltd. Изображения на сайте являются компьютерной визуализацией; детали проекта могут быть изменены без предварительного уведомления.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
3BR	272 m²	฿21.71M	3	20	—
5BR	897 m²	฿68.38M	5	5	—

Юниты

Наличие

25 из 37 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
Villa -1A	—	5	897 m²	฿71.06M	Свободно
Villa -2A	—	5	897 m²	฿68.38M	Свободно
Villa -3A	—	5	897 m²	฿68.38M	Свободно
Villa -4A	—	5	897 m²	฿68.38M	Свободно
Villa -5A	—	5	897 m²	฿68.38M	Свободно
Villa -20B	—	3	272 m²	฿24.05M	Свободно
Villa -14B	—	3	272 m²	฿23.57M	Свободно
Villa -15B	—	3	272 m²	฿23.16M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование	—	฿200K
2	Бронирование	30%	฿7.16M
3	Завершение конструкции	30%	฿7.16M
4	Завершение и передача	15%	฿3.58M
5	Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)	15%	฿3.58M
6	Передача права собственности	10%	฿2.39M
	Итого	100%	฿23.88M

Плата за обслуживание

฿25 /м² / мес

Резервный фонд

฿500 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿23.88M

Аренда в месяц: ฿143K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿100K

Доход в год฿1.2M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿31.96M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Расположение

Район и окрестности

Банг Тао — жилой район вдали от пляжа, популярный среди экспатов и семей. Магазины, клиники и международные школы находятся в радиусе 3 км. До пляжа нужна машина, пешеходная доступность ограничена.

Пляж и природа

Ближайший пляж Банг Тао в 3,3 км; ещё два пляжа и заповедник слонов — в пределах 6 км.

Bang Tao Beach

Длинный песчаный пляж; спокойный северный участок; 3,3 км.

3.3 km

Layan Beach

Более тихий и малолюдный пляж; 5,4 км.

5.4 km

Surin Beach

Пляж с дорогими клубами поблизости; 5,8 км.

5.8 km

Phuket Elephant Nature Reserve

Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9; 2,3 км.

2.3 km

Рестораны и кафе

Высокорейтинговый ресторан в 300 м; итальянская и французская кухня в 2,3 км.

Tree O’clock Gallery & Restaurant

Ресторан-галерея; рейтинг 4,8; 300 м пешком.

300m

Little Roma

Итальянский; рейтинг 4,9 по 9 000+ отзывам; 2,2 км.

2.2 km

Phuket Elephant Nature Reserve

Кафе при заповеднике слонов; рейтинг 4,9; 2,3 км.

2.3 km

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket

Французский бистро; средние цены; рейтинг 4,8; 2,3 км.

2.3 km

Повседневное

Четыре супермаркета и торговый центр расположены в 2,2–2,9 км.

Porto de Phuket

Торговый центр с магазинами и кафе; 2,2 км.

2.2 km

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)

Супермаркет с импортными товарами; Boat Avenue; 2,3 км.

2.3 km

Makro Thalang

Оптовый супермаркет для больших закупок; 2,8 км.

2.8 km

Lotus's Go Fresh

Небольшой магазин для ежедневных покупок; 2,9 км.

2.9 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 12 км; поблизости также аэропарк и автовокзал.

Phuket Airpark

Малый аэропарк для авиации общего назначения; 8,7 км.

8.7 km

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут.

12 km

Phuket Airport

Доступ к аэропорту; 12 км.

12 km

Phuket Bus Terminal 1

Автовокзал с рейсами по острову; 15 км.

15 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа в 2,2 км; спа и зал муай тай в пределах 6,3 км.

Laguna Golf Phuket

18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,2 км.

2.2 km

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)

Известная сеть спа; филиал Лагуна; рейтинг 4,8; 3,4 км.

3.4 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Тренировки по муай тай и ММА; рейтинг 4,8; 3,9 км.

3.9 km

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)

Второй филиал Oasis Spa; Камала; рейтинг 4,8; 6,3 км.

6.3 km

Здоровье

Три клиники в радиусе 3,2 км; дерматологическая клиника в 9,9 км.

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Общая клиника; рейтинг 4,8; персонал говорит по-английски; 2,1 км.

2.1 km

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Медицинская клиника, филиал Лагуна; рейтинг 4,8; 2,3 км.

2.3 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Общая клиника; рейтинг 4,9; филиал Банг Тао; 3,2 км.

3.2 km

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)

Дерматолог; рейтинг 4,9; 9,9 км.

9.9 km

Дети и образование

Международный детский сад и семейное кафе в 2 км; школа покрупнее в 3,8 км.

Lemonade Club

Семейное кафе с активностями для детей; средние цены; 2 км.

2.0 km

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; рейтинг 5,0; 2 км.

2.0 km

Kajonkiet Thalang school

Тайская школа с некоторыми международными программами; 3,8 км.

3.8 km

Royal Tennis Club Phuket

Теннисный клуб с тренерами; рейтинг 5,0; 7,9 км.

7.9 km

Развлечения

Ресторан-бар в 300 м; пляжные клубы и casual-бар в радиусе 3,8 км.

Tree O’clock Gallery & Restaurant

Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; 300 м пешком.

300m

XANA Beach Club

Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 3,4 км.

3.4 km

Catch Beach Club

Популярный пляжный клуб; пляж Банг Тао; 3,6 км.

3.6 km

Smigo's Bar & Restaurant

Casual-бар и ресторан; рейтинг 4,6; средние цены; 3,8 км.

3.8 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

The Harmony by Wallaya Villas.

Виллы с бассейнами в Чернгталае, Пхукет

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.