+19 ещё

Спальни

Ванные

Площадь

295–314.3 m²

Сдача

Q2 2026

Тип

Кондоминиум

Об объекте

12 резиденций вилла-класса на холме Камала

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿140K/m²

Доходность аренды

6.3%

«The Exclusive Sky» — малоэтажный кондоминиум на холме Камала в Пхукете, состоящий из трёх двухэтажных корпусов (D1, D2, D3) по четыре юнита в каждом. Всего в проекте 12 резиденций.

Каждый юнит выполнен в формате виллы: 4 спальни, 5 ванных комнат, крытая площадь около 295 м², частный бассейн примерно 3×11,5 м и парковка. Из окон открывается вид на горы и море. В стоимость включён пакет мебели и бытовой техники.

Инфраструктура комплекса:

- Рецепция

- Бассейн

- Тренажёрный зал

- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

- Парковка

Застройщик — Kamala Falls Co., Ltd. Срок сдачи — второй квартал 2026 года. Стартовая цена — от 41 250 000 бат.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
4BR	295 m²	฿41.25M	4	4

Юниты

Наличие

4 из 12 доступно

Этаж 2

U1U2U1U2U1U2

Этаж 1

U3U4U3U4U3U4

СвободноПроданоБронь

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
D1-U1	2	4	304.1 m²	฿46M	Свободно
D1-U4	1	4	314.3 m²	฿43.25M	Свободно
D2-U3	1	4	295 m²	฿42M	Свободно
D1-U3	1	4	314.3 m²	฿41.25M	Свободно
D1-U2	2	4	304.1 m²	—	Продано
D3-U3	1	4	314.3 m²	฿42.75M	Продано
D3-U4	1	4	314.3 m²	฿42.75M	Продано
D2-U4	1	4	295 m²	฿43.75M	Продано

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование (Non-refundable	—	฿250K
2	При подписании договора 20 days after reservation deposit	40%	฿16.5M
3	Завершение фундамента Estimation 2 months	25%	฿10.31M
4	Завершение конструкции Estimation 6 months	20%	฿8.25M
5	Завершение и передача Estimation 4 months	10%	฿4.13M
6	Завершение и передача Estimation 2 months	5%	฿2.06M
	Итого	100%	฿41.25M

Плата за обслуживание

฿60 /м² / мес

Резервный фонд

฿1000 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿41.25M

Аренда в месяц: ฿248K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿173K

Доход в год฿2.08M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿55.2M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Тренажёрный зал

Расположение

Район и окрестности

Жилой район на склоне холма над деревней Камала, без машины не обойтись. До пляжа Камала 2,8 км, магазины — в пределах 2 км. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.

Пляж и природа

Ближайший пляж Камала — 2,8 км; Сурин и Патонг в пределах 5,1 км.

Kamala Beach

Тихий местный пляж, 2,8 км, спокойный для семей.

2.8 km

Surin Beach

Ухоженный пляж, 4,9 км, спокойнее Патонга.

4.9 km

Patong Beach

Оживлённый туристический пляж, 5,1 км, полная инфраструктура.

5.1 km

ฝายกักเก็บน้ำบ้านบางหวาน

Небольшой парк с водохранилищем, 2,0 км, мало отзывов.

2.0 km

Рестораны и кафе

Четыре заведения с высоким рейтингом в пределах 2,8 км: кафе, турецкая и средиземноморская кухня.

Cafe Phuket Viewpoint

Популярное кафе на склоне, 1,3 км, рейтинг 4,6, 19 000+ отзывов.

1.3 km

Marush Kamala

Ресторан с рейтингом 4,9, 1,9 км, средний ценовой диапазон.

1.9 km

Cappadocia Turkish Restaurant Kamala Beach Phuket

Турецкий ресторан, 1,9 км, рейтинг 4,9, 3 400+ отзывов.

1.9 km

Smile Bar

Недорогой бар у пляжа, 2,8 км, рейтинг 4,8, 9 000+ отзывов.

2.8 km

Повседневное

Два супермаркета и два минимаркета в пределах 2,2 км покрывают ежедневные потребности.

Villa Market Kamala Phuket

Супермаркет с импортными товарами, 1,7 км, рейтинг 4,7.

1.7 km

Big C Market

Крупный тайский супермаркет, 1,8 км, рейтинг 4,3.

1.8 km

โลตัส โก เฟรช มินิ ซูเปอร์มาร์เก็ต กมลาบีช ภูเก็ต

Мини-супермаркет Lotus Go Fresh, 1,9 км, бюджетный вариант.

1.9 km

7-Eleven

Магазин 7-Eleven, 2,2 км, рейтинг 4,1.

2.2 km

Транспорт

Общественный транспорт отсутствует поблизости; автобусные терминалы в 13–14 км, нужен личный транспорт.

Bangla Police Station

Остановка сонгтэо у Бангла, Патонг, 4,6 км.

4.6 km

Chalong Temple

Остановка сонгтэо у храма Чалонг, 11 км.

11 km

Phuket (Bus Terminal 2)

Автобусный терминал 2, межгородские маршруты, 13 км.

13 km

Phuket Bus Terminal 1

Автобусный терминал 1, основной узел, 14 км.

14 km

Спорт и досуг

Муай-тай, спа, гольф и MMA в пределах 7,5 км; тренажёрных залов в шаговой доступности нет.

Red Mountain Golf Club

Гольф-клуб на 18 лунок, 7,5 км, живописный рельеф.

7.5 km

Patong Boxing Stadium Sainamyen

Стадион муай-тай, 4,8 км, рейтинг 4,5, живые бои.

4.8 km

De Flora Spa & Massage

Спа и массаж, 5,1 км, рейтинг 4,5, 1 700+ отзывов.

5.1 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Зал муай-тай и MMA, 6,2 км, рейтинг 4,8.

6.2 km

Здоровье

Ближайшая клиника — в 5 км в Патонге; аптека и дерматология дальше.

Clinic Bodrum Phuket (Patong)

Общая клиника в Патонге, 5,0 км, рейтинг 4,5.

5.0 km

Takecare Doctor Patong Medical Clinic

Медицинская клиника, 5,8 км, рейтинг 4,8, 1 700+ отзывов.

5.8 km

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)

Дерматологическая клиника, 7,6 км, рейтинг 4,9.

7.6 km

Herb & Health Gallery

Аптека и товары для здоровья, 9,0 км, рейтинг 4,9.

9.0 km

Дети и образование

Международные детские сады и школы от 7,5 км; университет в 9,2 км.

Lemonade Club

Семейное кафе, 7,5 км, средний ценовой диапазон, рейтинг 4,4.

7.5 km

Laguna Phuket

Международная школа в Лагуне, 7,7 км, рейтинг 5,0.

7.7 km

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад, 8,8 км, рейтинг 5,0, 43 отзыва.

8.8 km

Prince of Songkla University, Phuket Campus

Кампус университета Принца Сонгкла, 9,2 км, рейтинг 4,5.

9.2 km

Развлечения

Бар на крыше в 1,7 км; пляжный клуб и бары в Камала и Патонге в пределах 4,5 км.

Malika Sky Bar

Бар на крыше, 1,7 км, рейтинг 4,9, 2 300+ отзывов.

1.7 km

Cafe Del Mar Phuket

Пляжный клуб на пляже Камала, 2,9 км.

2.9 km

Bosphorus Restaurant

Турецкий ресторан и бар, 4,2 км, рейтинг 4,7.

4.2 km

Hotel Clover Patong Phuket

Бар и развлечения в отеле, Патонг, 4,5 км, рейтинг 4,7.

4.5 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

The Exclusive Sky.

12 резиденций вилла-класса на холме Камала

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.