+13 ещё

Спальни

1–2

Ванные

1–2

Площадь

38–76 m²

Сдача

Q4 2026

Тип

Кондоминиум

Об объекте

Апартаменты в Кароне — сдача в 2026 году

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿142K/m²

Доходность аренды

6.2%

The Balance by the Beach — жилой комплекс в районе Карон (Пхукет) от застройщика The Beach Resort Company Limited. Проект предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 37,98 до 76 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года, строительство ведётся.

В составе комплекса:

- Бассейн и детский бассейн

- Онсэн и зона для йоги

- Тренажёрный зал

- Коворкинг и библиотека

- Зона барбекю

- Площадка для домашних животных

- Поддержка системы умного дома

Стоимость апартаментов начинается от 5 526 128 THB. Проект подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций в курортную недвижимость Пхукета.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
1BR	38 m²	฿5.53M	1	45
2BR	74 m²	฿9.99M	2	4

Юниты

Наличие

49 из 49 доступно

Этаж 7

0204050910110105

Этаж 6

010205060708091011

Этаж 5

010205061011120102

Этаж 4

0110

Этаж 3

020405101112010204

Этаж 2

0311030405

Этаж 1

03040506080910

СвободноПроданоБронь

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
B 705	7	2	76 m²	฿12.16M	Свободно
A 512	5	2	74 m²	฿11.16M	Свободно
A 312	3	2	76 m²	฿10.77M	Свободно
B 205	2	2	74 m²	฿9.99M	Свободно
A 710	7	1	57 m²	฿9.4M	Свободно
A 709	7	1	57 m²	฿9.4M	Свободно
A 608	6	1	57 m²	฿9.33M	Свободно
A 611	6	1	57 m²	฿9.33M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование Non Refundable	—	฿200K
2	Рассрочка upon Contract signing	30%	฿1.61M
3	Рассрочка upon Foundation work	25%	฿1.34M
4	Рассрочка upon Structural completion	15%	฿807K
5	Рассрочка upon Wall and Window	10%	฿538K
6	Рассрочка upon Infrastructure (road and drainage)	10%	฿538K
7	Рассрочка upon Obtaining Occupancy Permit	5%	฿269K
8	Рассрочка Handover (minus reservation fee)	5%	฿269K
	Итого	100%	฿5.38M

Плата за обслуживание

฿60 /м² / мес

Резервный фонд

฿600 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿5.38M

Аренда в месяц: ฿32K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿23K

Доход в год฿271K

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿7.2M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Детский бассейн

Онсэн

Зона для йоги

Можно с питомцами

Умный дом

Тренажёрный зал

Коворкинг

Зона барбекю

Библиотека

Расположение

Район и окрестности

Ката — район среднего размера, популярный среди семей и долгосрочных жителей. До пляжа Ката около 650 м, супермаркеты в пределах 500 м. Повседневные нужды решаются пешком; до Патонга и центра Пхукета — на сонгтео или такси.

Пляж и природа

Пляж Ката в 650 м; Ката Ной и пляж Карон доступны в пределах 2,6 км.

Kata Beach

Главный пляж района, 650 м, подходит для плавания и сёрфинга.

650m

Kata Noi Beach

Небольшой тихий пляж, 1,5 км, меньше людей.

1.5 km

Karon Beach

Длинный песчаный пляж, 2,6 км, спокойная вода.

2.6 km

Kata Beach Community Park

Местный парк, 770 м, рейтинг 4,6, подходит для прогулок.

770m

Рестораны и кафе

Рестораны с высоким рейтингом от 300 м до 2,5 км — от ресторана при отеле до международной кухни.

Sawasdee Village Resort & Spa

Ресторан при отеле, 300 м, рейтинг 4,8, множество отзывов.

300m

KIRI Restaurant, Kata Beach

Популярный ресторан, 880 м, средний ценовой уровень, рейтинг 4,7.

880m

Pasha Turkish European & Thai Restaurant Karon Beach

Турецко-европейско-тайская кухня, 2,2 км, средние цены, рейтинг 4,8.

2.2 km

Hidden Cafe Phuket

Кафе, 2,5 км, рейтинг 4,7, популярное место.

2.5 km

Повседневное

Два супермаркета в пределах 500 м и 7-Eleven в 1,2 км покрывают основные потребности.

Super Cheap

Местный супермаркет, 440 м, доступные цены, рейтинг 4,1.

440m

makro food service

Оптовый магазин, 480 м, закупки крупным объёмом, рейтинг 4,4.

480m

7-Eleven

Круглосуточный магазин, 1,2 км, стандартный ассортимент.

1.2 km

Super Cheap 24 Karon

Второй филиал Super Cheap, 2,2 км, район Карон.

2.2 km

Транспорт

Местного транспортного узла нет; автовокзалы и причал — в 12–15 км, в центре Пхукета.

Bangla Police Station

Ориентир — полицейский участок, Патонг, 7,8 км.

7.8 km

Phuket Bus Terminal 1

Главный автовокзал, 12 км, межгородские маршруты.

12 km

Rassada Pier Terminal

Паромный причал для островов, 14 км, ограниченное расписание.

14 km

Phuket (Bus Terminal 2)

Автовокзал № 2, 15 км, дальние маршруты.

15 km

Спорт и досуг

Спа и досуг от 6,5 км; поле для гольфа в 12 км; спортзала в пешей доступности нет.

Phuket Country Club

Поле для гольфа, 12 км, полноценный курс.

12 km

Dolphins Bay Phuket

Центр водных активностей, 6,5 км, рейтинг 4,6.

6.5 km

De Flora Spa & Massage

Спа и массаж, 7,2 км, рейтинг 4,5.

7.2 km

Phu Montra

Спа-курорт, 9,7 км, рейтинг 4,8, премиальные процедуры.

9.7 km

Здоровье

Ближайшие клиники в Патонге, в 6,5–7,4 км; ветеринарная клиника — в 9,1 км.

Takecare Doctor Patong Medical Clinic

Медицинская клиника, Патонг, 6,5 км, рейтинг 4,8.

6.5 km

NABON MEDICAL CLINIC

Клиника, 7,1 км, рейтинг 4,9, много отзывов.

7.1 km

Clinic Bodrum Phuket (Patong)

Клиника общего профиля, Патонг, 7,4 км, рейтинг 4,5.

7.4 km

Chaofa Vet Clinic

Ветеринарная клиника, 9,1 км, рейтинг 4,7.

9.1 km

Дети и образование

Фитнес-клуб и дайв-центры рядом; университет в 9,7 км; международных школ поблизости нет.

ADRENALINE FITNESS CLUB

Фитнес-клуб, 4,3 км, рейтинг 4,8, тренажёры и занятия.

4.3 km

Aussie Divers Phuket

Школа дайвинга, 4,6 км, рейтинг 5,0, курсы PADI.

4.6 km

Phuket Dive Tours - Patong Scuba Diving Center

Дайв-центр, Патонг, 8 км, рейтинг 5,0.

8.0 km

Prince of Songkla University, Phuket Campus

Тайский университет, 9,7 км, рейтинг 4,5.

9.7 km

Развлечения

Бары и пляжный клуб от 310 м до 4,1 км; часть заведений доступна пешком от пляжа Ката.

Lost in Phuket

Бар-ресторан, 310 м, рейтинг 4,6, средние цены.

310m

Tann Beach club

Пляжный клуб, 930 м, рейтинг 4,4, популярное место.

930m

Issara Restaurant & Bar – Kata Beach

Ресторан и бар, 1,4 км, рейтинг 4,8.

1.4 km

Groov Gastrobar

Гастробар, 4,1 км, рейтинг 4,9, отличные отзывы.

4.1 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

The Balance by the Beach.