+13 ещё

Спальни

1–3

Ванные

1–2

Площадь

54–138 m²

Сдача

Q3 2028

Тип

Кондоминиум

Об объекте

Квартиры в Лаяне — сдача в 2028 году

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿154K/m²

Доходность аренды

6.4%

Terra Grove Layan — жилой комплекс от застройщика Serene Innovations & Developments в районе Лаян, Пхукет. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 54 до 138 м². Стартовая цена — 8 316 000 бат. Завершение строительства запланировано на III квартал 2028 года.

Комплекс располагает развитой инфраструктурой:

- Бассейн

- Тренажёрный зал, сауна, SPA, зона для йоги

- Ко-воркинг, переговорная комната

- Кафе, ресторан, бар, пекарня

- Детская зона, парк для животных

Расположение в районе Лаян обеспечивает доступ к сложившейся инфраструктуре северного Пхукета. Комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно
1BR	54 m²	฿8.32M	1	41
2BR	81 m²	฿13.93M	2	3
3BR	138 m²	฿22.18M	3	1

Юниты

Наличие

45 из 77 доступно

Этаж 6

010203040506

Этаж 5

01020304050607080910

Этаж 4

16010203040506070809101112131415

Этаж 3

16010203040506070809101112131415

Этаж 2

14010203040506070809101112131415

Этаж 1

01020304050607080910111213

СвободноПроданоБронь

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
D114	2	3	138 m²	฿22.18M	Свободно
D101	1	2	103 m²	฿16.48M	Свободно
D102	1	2	103 m²	฿16.48M	Свободно
D405	4	2	81 m²	฿13.93M	Свободно
D103	1	1	69 m²	฿11.14M	Свободно
D106	1	1	69 m²	฿11.14M	Свободно
D107	1	1	69 m²	฿11.14M	Свободно
D113	1	1	69 m²	฿11.14M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование	—	฿200K
2	1st Payment 15 days after reservation / upon signing contract	15%	฿1.25M
3	2nd Payment Construction start	20%	฿1.66M
4	3rd Payment Super structure completion	20%	฿1.66M
5	4th Payment Unit completion	15%	฿1.25M
6	5th Payment Upon transfer (Minus Reservation Fee)	10%	฿832K

Плата за обслуживание

฿80 /м² / мес

Резервный фонд

฿600 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿8.32M

Аренда в месяц: ฿50K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿35K

Доход в год฿419K

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿11.13M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Коворкинг

Переговорная

Кафе

Ресторан

Бар

Пекарня

Можно с питомцами

Детская зона

Тренажёрный зал

Сауна

Спа и велнес

Зона для йоги

Расположение

Район и окрестности

Лайан — тихий малоэтажный район между национальным парком и курортной зоной Лагуна. До пляжа Лайан 1,7 км, до Банг Тао — 4,1 км. Подходит для семей, ценящих уединение с инфраструктурой поблизости.

Пляж и природа

Три пляжа в радиусе 4,1 км и визит-центр национального парка в 1,2 км.

Layan Beach

Тихий пляж, 1,7 км, зона нацпарка.

1.7 km

Nai Thon Beach

Небольшой спокойный пляж, 2,8 км, мало туристов.

2.8 km

Bang Tao Beach

Длинный пляж, 4,1 км, зона курорта Лагуна.

4.1 km

ศูนย์บริการนักท่องเที่ยว หน่วยพิทักษ์อุทยานแห่งชาติหาดลายัน

Визит-центр нацпарка, 1,2 км, оценка 4,6.

1.2 km

Рестораны и кафе

Четыре заведения в радиусе 2,7 км — от доступной южнотайской кухни до ресторанов курортного уровня.

Sanook Restaurant | Southern Thai Cuisine

Лучший южнотайский ресторан, 1,2 км, 317 отзывов.

1.2 km

Trisara

Ресторан курорта, 1,7 км, высокая оценка, 611 отзывов.

1.7 km

360° Bar

Дорогой бар с видом, 1,9 км, 365 отзывов.

1.9 km

Shameena Restaurant & Lounge

Заведение среднего ценового сегмента, 2,7 км, 565 отзывов.

2.7 km

Повседневное

Ближайший 7-Eleven в 1,7 км; ещё два магазина и аптека — в радиусе 2,8 км.

7-Eleven

Ближайший магазин, 1,7 км, оценка 4,7.

1.7 km

Nai Thon Mart

Местный минимаркет, 2,8 км, базовый ассортимент.

2.8 km

7-Eleven

Второй 7-Eleven, 2,8 км, оценка 3,9.

2.8 km

Morya Pharmacy 29 Layan beach branch | หมอยาฟาร์มาซี 29

Аптека у пляжа Лайан, 2,8 км.

2.8 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 7,5 км, около 15 минут на машине.

Phuket International Airport

Главный аэропорт, 7,5 км, ~15 мин на машине.

7.5 km

Phuket Airport

Въезд в аэропорт, 7,8 км, 397 отзывов.

7.8 km

Phuket Airpark

Авиапарк, 12 км, оценка 4,9.

12 km

Phuket Flying Club

Клуб пилотов, 13 км, оценка 5,0.

13 km

Спорт и досуг

Гольф, спа, зал Муай Тай и массаж в радиусе 7 км.

Laguna Golf Phuket

18-луночное поле для гольфа, 4,5 км, комплекс Лагуна.

4.5 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Спа с высокой оценкой, 5,4 км, 2 926 отзывов.

5.4 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Зал Муай Тай и MMA, 5,9 км, оценка 4,8.

5.9 km

TreeHouse Massage Phuket Airport

Массаж у аэропорта, 6,9 км, 2 014 отзывов.

6.9 km

Здоровье

Ближайшая клиника в 4,9 км; ещё три медицинских учреждения в радиусе 7 км.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Ближайшая клиника, 4,9 км, оценка 4,8.

4.9 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Общая клиника, 5,4 км, оценка 4,8, 338 отзывов.

5.4 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Клиника, 6,2 км, оценка 4,9, 314 отзывов.

6.2 km

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая клиника, 6,9 км, оценка 4,9.

6.9 km

Дети и образование

Международные детские сады от 4,3 км; семейные кафе и занятия для детей от 5,5 км.

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад, 4,3 км, оценка 5,0.

4.3 km

Lemonade Club

Семейное кафе, 5,5 км, средний ценовой сегмент.

5.5 km

Mango-Tango

Международная школа, 7,3 км, оценка 4,9.

7.3 km

Indigo Kids International Nursery & Preschool

Международный ясли-сад, 8,5 км, оценка 5,0.

8.5 km

Развлечения

Кафе, рестораны, пляжный клуб и курортный отель с развлечениями в радиусе 3,2 км.

Project Artisan

Ресторан-кафе, 3,1 км, средний сегмент, 970 отзывов.

3.1 km

Hideaway Cafe@Saku

Популярное кафе, 3,1 км, оценка 4,8, 556 отзывов.

3.1 km

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach

Курортный отель с инфраструктурой, 3,1 км, 3 353 отзыва.

3.1 km

Baba Beach Club Phuket

Пляжный клуб, 3,2 км, у пляжа Най Тон.

3.2 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Terra Grove Layan.

Квартиры в Лаяне — сдача в 2028 году

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.