Предпродажа

Serrana.

Phuket · Таиланд
Спальни
3–4
Площадь
426–515
Участок
555–934 sqm
Сдача
Q4 2027
Тип
Вилла
Об объекте

Роскошные виллы у озера на Пхукете

Всего юнитов
20
Доступно
16
Статус
Предпродажа
Цена / м²
฿109K/m²
Доходность аренды
6.6%
Бронирование
฿100K

SERRANA — это эксклюзивный комплекс из 20 вилл с бассейнами на берегу живописного озера в районе Чернгталай, Пхукет. Проект сочетает современную архитектуру с природными материалами — дерево и камень создают уникальную эстетику, где роскошь гармонично сливается с природой. Концепция проекта построена на принципах яркости, свежести и благополучия.

Расположение в Бан Маник, Чернгталай обеспечивает близость к лучшим пляжам Пхукета — Банг Тао и Сурин находятся в нескольких минутах езды. Рядом расположены международные школы (HEI Schools — 1.9 км, Kajonkiat — 2.8 км), торговые центры (Robinson Lifestyle Thalang — 3.2 км), рестораны и пляжные клубы. Международный аэропорт Пхукета также находится в удобной близости.

Каждая вилла оснащена частным бассейном, кондиционерами, встроенными шкафами, западной кухней с техникой, ландшафтным дизайном и системой освещения. Три типа вилл предлагают разнообразные планировки: от одноэтажных Lakeside с 3-4 спальнями до двухэтажных Lakeview с 3+1 спальнями и опциональным лифтом. Управление недвижимостью осуществляет Knight Frank Phuket.

SERRANA представляет собой уникальную инвестиционную возможность на рынке премиальной недвижимости Пхукета. Ограниченное количество всего 20 вилл, расположение на первой линии озера, экологичные материалы и управление от Knight Frank делают этот проект привлекательным для покупателей, ищущих как постоянное проживание, так и долгосрочные вложения в элитную недвижимость Таиланда.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
VILLA501
652 sqm участок
฿59M45
VILLA426
616 sqm участок
฿51M35
VILLA515
560 sqm участок
฿46.5M46
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
1Бронирование
THB 500,000 non-refundable
0%
2При подписании договора
Deduct reservation deposit
30%฿13.95M
3Завершение фундамента20%฿9.3M
4Завершение конструкции15%฿6.97M
5Завершение кровли15%฿6.97M
6Завершение и передача10%฿4.65M
7Завершение и передача10%฿4.65M
Итого100%฿46.5M
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿195K
Доход в год฿2.34M
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿65.22M
ROI за 5 лет59%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Собственный бассейн
Тренажёрный зал
Охрана 24/7
Парковка
Сад
Видеонаблюдение
С мебелью
Расположение

Район и окрестности

Банг Тао — жилой район на северо-западном побережье Пхукета, ориентированный на средний и высокий сегмент. До пляжа Банг Тао 5,4 км — без транспорта не обойтись. Район подходит семьям и экспатам: магазины и кафе в радиусе 3 км.

Пляж и природа

Три пляжа в 5,4–6,6 км; заповедник слонов — в 1,2 км от проекта.
Bang Tao Beach
Ближайший пляж; длинная полоса, спокойная вода.
5.4 km
Kamala Beach
Тихий пляж с местными ресторанами рядом.
6.5 km
Surin Beach
Популярный пляж, высокий сегмент; 6,6 км.
6.6 km
Phuket Elephant Nature Reserve
Этичный заповедник слонов; высший рейтинг, 1,2 км.
1.2 km

Рестораны и кафе

Кафе и рестораны с высокими оценками в радиусе 1,2–2,8 км, разнообразная кухня.
Phuket Elephant Nature Reserve
Ресторан при заповеднеике слонов; рейтинг 4,9.
1.2 km
Go Fresh Fuel Cherngtalay
Кафе здорового питания; рейтинг 4,7, 835 отзывов.
2.3 km
Tree O’clock Gallery & Restaurant
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, 1 255 отзывов.
2.5 km
Timber Society - Private Pool Glamping
Кафе при глэмпинге; рейтинг 4,9, необычная атмосфера.
2.8 km

Повседневное

Два торговых центра и супермаркет в радиусе 2,7 км — большинство ежедневных нужд закрыто.
Blue Tree Phuket
Торговый центр с зоной досуга; 2,4 км.
2.4 km
Super Cheap Baan Ya
Бюджетный супермаркет, доступные цены; 2,7 км.
2.7 km
Robinson Lifestyle Thalang
Популярный ТЦ с высокими оценками; 2,7 км.
2.7 km
Shell
АЗС с магазином при станции; базовые товары.
2.7 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 15 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль.
Phuket Airpark
Небольшой аэропарк; рейтинг 4,9, 8,4 км.
8.4 km
Phuket Bus Terminal 1
Главный автовокзал; рейтинг 4,0, 12 км.
12 km
Phuket International Airport
Международный аэропорт; 15 км, основной транспортный узел.
15 km
Phuket Airport
Ориентир аэропорта; 15 км, то же расположение.
15 km

Спорт и досуг

Гольф, муай-тай, спа и марина доступны в радиусе 4,5–5,9 км.
Laguna Golf Phuket
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне.
4.5 km
Bangtao Muay Thai & MMA
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, популярный.
5.2 km
Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)
Спа в Лагуне; рейтинг 4,8, 1 150 отзывов.
5.7 km
Royal Phuket Marina
Марина с полной инфраструктурой; рейтинг 4,6.
5.9 km

Здоровье

Ближайшая клиника в 7,5 км; два филиала Bangkok Hospital — около 9 км.
Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 7,5 км.
7.5 km
Herb & Health Gallery
Аптека с высоким рейтингом; 7,7 км, 1 217 отзывов.
7.7 km
Bangkok Hospital Phuket
Крупная частная больница; рейтинг 4,1, 9,2 км.
9.2 km
BANGKOK HOSPITAL SIRIROJ
Второй филиал Bangkok Hospital; рейтинг 4,1, 9,4 км.
9.4 km

Дети и образование

Семейное кафе и теннисный клуб в радиусе 6 км; университеты — в 9,3 км.
Lemonade Club
Семейное кафе; средний ценовой сегмент, 3,7 км.
3.7 km
Royal Tennis Club Phuket
Теннисный клуб; идеальный рейтинг, мало отзывов.
5.8 km
Phuket Rajabhat University
Государственный университет; рейтинг 4,6, 9,3 км.
9.3 km
Prince of Songkla University, Phuket Campus
Кампус университета Принца Сонгкла; 9,3 км.
9.3 km

Развлечения

Рестораны и гастробары с вечерней атмосферой в радиусе 2,5–4,2 км.
Tree O’clock Gallery & Restaurant
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8.
2.5 km
ETNA Restaurant
Итальянский ресторан; рейтинг 4,7, 598 отзывов.
3.5 km
Uchi Gastrobar Japanese Food & Sushi Phuket
Японский гастробар и суши; рейтинг 4,6, 3,9 км.
3.9 km
CUT Grill & Lounge
Гриль-бар с лаундж-зоной; средний сегмент, рейтинг 4,6.
4.2 km
Открыть на Google Maps
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿46.5M
Связаться