+9 ещё

Спальни

4–5

Ванные

4–5

Площадь

565–938.4 m²

Сдача

Q4 2027

Тип

Вилла

Об объекте

Виллы в Банг Тао со сдачей в 2027 году

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿137K/m²

Доходность аренды

6.5%

Punyisa Cocos — проект вилл от застройщика M2 Plus Co., Ltd., расположенный в районе Банг Тао на Пхукете. В продаже представлены варианты с 4 и 5 спальнями; площадь объектов варьируется от 565 до 938,42 кв. м.

Строительство ведётся, завершение запланировано на IV квартал 2027 года. Стартовая цена составляет 66 945 100 бат.

Каждая вилла оснащена системой умного дома, обеспечивающей централизованное управление инженерными и бытовыми системами. Проект подходит для покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание или сохранение капитала в недвижимости Пхукета.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
4BR	565 m²	฿66.95M	4	3	—
5BR	938.4 m²	฿114.54M	5	1	—

Юниты

Наличие

4 из 4 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
Plot 7	—	5	938.4 m²	฿114.54M	Свободно
Plot 8	—	4	690 m²	฿83.61M	Свободно
Plot 9	—	4	565 m²	฿68.42M	Свободно
Plot 1	—	4	565 m²	฿66.95M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование	5%	฿3.86M
2	При подписании договора	25%	฿19.3M
3	Завершение конструкции	15%	฿11.58M
4	Commence Walls, Plumbing, Electrical conduit	15%	฿11.58M
5	Commence Ceiling, Floor, Bathroom work, Aircon, Windows and doors	15%	฿11.58M
6	Commence Built-in, Painting work, Automation system, Sockets, Lighting & Sound	10%	฿7.72M
7	Завершение инженерных систем	10%	฿7.72M
8	Передача права собственности	5%	฿3.86M
	Итого	100%	฿77.2M

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿77.2M

Аренда в месяц: ฿463K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 7%

Доход в месяц฿324K

Доход в год฿3.89M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿108.28M

ROI за 5 лет59%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Умный дом

Расположение

Район и окрестности

Жилой район в комплексе Лагуна, в 2 км от пляжа Банг Тао. До пляжа удобнее на велосипеде или машине. Район преимущественно семейный, с долгосрочными экспатами; пешая доступность ограничена.

Пляж и природа

Пляж Банг Тао в 2 км; тихий Лаян и Сурин также доступны на машине.

Bang Tao Beach

Длинный пляж, 8 км, в 2 км от проекта.

2.0 km

Layan Beach

Тихий, малолюдный; хорош для купания, 2,5 км.

2.5 km

Surin Beach

Живописный, популярен среди состоятельной публики; 5,5 км.

5.5 km

Elephant Care Park Nai Dee Phuket

Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6, 3,7 км.

3.7 km

Рестораны и кафе

Несколько ресторанов с высокими оценками в 2–3 км, включая европейскую и грузинскую кухню.

Smigo's Bar & Restaurant

Популярный бар-ресторан; средний ценовой уровень, 1662 отзыва.

1.8 km

Tbilisi Georgian Restaurant

Грузинская кухня; рейтинг 4,6, более 2000 отзывов.

2.5 km

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket

Французский бистро; рейтинг 4,8, средние цены, очень популярен.

2.6 km

Little Roma

Итальянский; рейтинг 4,9, самый рейтинговый ресторан района.

2.8 km

Повседневное

Два торговых центра и два супермаркета в радиусе 2–3 км для повседневных покупок.

Canal Village Laguna Shopping

Торговый центр среднего уровня; рейтинг 3,9, неплохой выбор.

2.0 km

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)

Популярный экспатский супермаркет; импортные товары, 2,5 км.

2.5 km

Porto de Phuket

Lifestyle-молл; рейтинг 4,5, магазины и рестораны.

2.7 km

Tops Food Hall Porto De Phuket

Премиальный супермаркет в Porto; широкий выбор продуктов.

2.8 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 10 км, около 15 минут на машине.

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт; 10 км, ~15 минут езды.

9.9 km

Phuket Airport

Точка доступа к аэропорту; 10 км от проекта.

10 km

Phuket Airpark

Частный авиапарк; рейтинг 4,9, 10 км.

10 km

Phuket (Bus Terminal 2)

Междугородний автовокзал; 15 км, местный транспорт ограничен.

15 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа в 1,7 км; спа и зал муай-тай в радиусе 4 км.

Laguna Golf Phuket

18-луночное поле в комплексе Лагуна; 1,7 км.

1.7 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Высокорейтинговое спа; рейтинг 4,9, 2922 отзыва, 2,7 км.

2.7 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Тренировки муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, 3,8 км.

3.8 km

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)

Спа в Камале; рейтинг 4,8, 7,3 км.

7.3 km

Здоровье

Три клиники в радиусе 3,7 км для базовой медицинской помощи; ближайшая в 2,3 км.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Общая клиника, филиал Лагуна; рейтинг 4,8, удобно расположена.

2.3 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника общей практики; рейтинг 4,8, обслуживание на английском.

2.6 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Многопрофильная клиника; рейтинг 4,9, 3,7 км.

3.7 km

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая и медицинская клиника; рейтинг 4,9, 7,5 км.

7.5 km

Дети и образование

Два международных детских сада в радиусе 1,5 км; дополнительные варианты до 6 км.

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; рейтинг 5,0, ближайший вариант, 1,4 км.

1.4 km

Lemonade Club

Детское кафе и игровое пространство; средние цены, 2,7 км.

2.7 km

Mango-Tango

Международный дошкольный центр; рейтинг 4,9, 4,4 км.

4.4 km

Indigo Kids International Nursery & Preschool

Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 5,6 км.

5.6 km

Развлечения

Два бич-клуба и бар-ресторан в радиусе 3 км; вечерние заведения без лишнего шума.

Smigo's Bar & Restaurant

Бар-ресторан с атмосферой; средние цены, 1,8 км.

1.8 km

XANA Beach Club

Бич-клуб в Лагуне; дневные и вечерние мероприятия, 2,3 км.

2.3 km

Catch Beach Club

Популярный бич-клуб на Банг Тао; 2,9 км.

2.9 km

Tree O’clock Gallery & Restaurant

Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, спокойная атмосфера, 3,2 км.

3.2 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Punyisa Cocos.

Виллы в Банг Тао со сдачей в 2027 году

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.