+22 ещё

Ванные

Площадь

529–561 m²

Сдача

Q4 2026

Тип

Вилла

Об объекте

Эксклюзивные частные виллы в сердце Банг Тао

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿115K/m²

Доходность аренды

Бронирование

฿100K

Poetry Villas предлагает 17 люксовых вилл в Банг Тао, Пхукет, площадью 528-561 кв.м с завершением строительства в Q4 2026. Цены от 54,7 млн батов (около 103 551 бат за кв.м). Проект от October Architects включает виллы с частными бассейнами на участке 15 856 кв.м.

Резиденты получают доступ к фитнес-центру, кафе, садовым зонам, охране 24/7 и системам умный дом. Комплекс расположен в 5 минутах от Catch Beach Club и Лагуна Пхукет, в 25 минутах от аэропорта, с пляжем Банг Тао в пешей доступности. Премиальные удобства включают зоны барбекю, частную парковку и социальные пространства.

Банг Тао — ведущий люксовый район Пхукета с высоким потенциалом роста стоимости. Локация обеспечивает доступ к пляжным клубам, ресторанам и бутикам при сохранении приватности от массового туризма.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
3BR	528.8 m²	฿60.7M	3	8

Юниты

Наличие

8 из 15 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
PL106	—	3	557.5 m²	฿68.72M	Свободно
PL202	—	3	561 m²	฿68.18M	Свободно
PL104	—	3	557.5 m²	฿67.82M	Свободно
PL101	—	3	557.5 m²	฿66.47M	Свободно
PL201	—	3	561 m²	฿66.43M	Свободно
PL203	—	3	561 m²	฿66.01M	Свободно
PM006	—	3	528.8 m²	฿65.8M	Свободно
PM003	—	3	528.8 m²	฿60.7M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Booking Fee	2%	฿1.21M
2	При подписании договора	28%	฿17M
3	Завершение фундамента	20%	฿12.14M
4	Завершение конструкции	15%	฿9.1M
5	On the wall has completed	15%	฿9.1M
6	On the floor finishing, built-in furniture, paint, window and door frame has completed	10%	฿6.07M
7	On the Registration Date	10%	฿6.07M
	Итого	100%	฿60.7M

Плата за обслуживание

฿30 /м² / мес

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿60.7M

Аренда в месяц: ฿364K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿255K

Доход в год฿3.06M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿81.23M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Тренажёрный зал

Кафе

Сад

Охрана 24/7

Парковка

Выход к пляжу

Собственный бассейн

Зона барбекю

Умный дом

Расположение

Район и окрестности

Банг Тао — жилой прибрежный район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Банг Тао 420 м — пешком менее 10 минут. Большинство повседневных потребностей закрывают Boat Avenue и Porto de Phuket в радиусе 1,2 км.

Пляж и природа

Пляж Банг Тао в 420 м, ещё два пляжа доступны в радиусе 3,6 км.

Bang Tao Beach

Длинный песчаный пляж; спокойная вода, рядом бич-клубы.

420m

Surin Beach

Тихий, ухоженный пляж; меньше торговцев, чистая береговая линия.

2.7 km

Layan Beach

Уединённый северный пляж; природная обстановка, слабо застроен.

3.6 km

Elephant Care Park Nai Dee Phuket

Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6, подходит для семей.

1.9 km

Рестораны и кафе

Рестораны с высоким рейтингом — от бич-клубов до европейских бистро — в радиусе 1,5 км.

Nomad Beach Club Phuket

Высокорейтинговый бич-клуб; 390 м пешком, рейтинг 4,9.

390m

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket

Французское бистро; средние цены, рейтинг 4,8, более 6000 отзывов.

1.1 km

Little Roma

Итальянский ресторан; наибольшее число отзывов в округе, рейтинг 4,9.

1.3 km

Carpe Diem Beach Club - Phuket

Бич-клуб с кухней; средние цены, рейтинг 4,7.

1.5 km

Повседневное

Три супермаркета и торговый молл расположены в радиусе 1,2 км.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)

Супермаркет для экспатов; широкий выбор импорта, средние цены.

1.1 km

Lotus's Go Fresh

Компактный формат Lotus's; базовые продукты, доступные цены.

1.1 km

Tops Food Hall Porto De Phuket

Полноценный фуд-холл; хороший выбор свежих продуктов и деликатесов.

1.2 km

Porto de Phuket

Открытый молл; рестораны, магазины, регулярные мероприятия.

1.2 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.

Phuket Airpark

Небольшой авиапарк; 12 км, рейтинг 4,9.

12 km

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт; 12 км, все крупные авиакомпании.

12 km

Phuket Airport

Дополнительный ориентир аэропорта; 13 км от проекта.

13 km

Phuket (Bus Terminal 2)

Автовокзал для междугородних рейсов; 14 км, рейтинг 3,7.

14 km

Спорт и досуг

Гольф, муай-тай и два спа-центра доступны в радиусе 4,5 км.

Laguna Golf Phuket

Поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Лагуна; 1,5 км.

1.5 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, менее 1 км.

960m

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)

Спа в Лагуне; рейтинг 4,8, более 1000 отзывов.

1.7 km

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)

Спа в Камале; рейтинг 4,8, более широкая база отзывов.

4.5 km

Здоровье

Четыре клиники в радиусе 1,4 км, все с рейтингом не ниже 4,7.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Клиника в районе Лагуны; рейтинг 4,8, работают с иностранцами.

1.1 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Клиника общей практики; рейтинг 4,8, стабильно положительные отзывы.

1.2 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника без записи; рейтинг 4,8, больше всего отзывов среди четырёх.

1.3 km

Dr.PAT clinic

Небольшая клиника; рейтинг 4,7, удобна при незначительных проблемах.

1.4 km

Дети и образование

Два международных детских сада и местная школа в радиусе 1,9 км, плюс один вариант в 4,2 км.

Lemonade Club

Кафе для детей и родителей; средние цены, рейтинг 4,4.

1.5 km

Ban Bang Thao School

Местная школа с хорошим рейтингом; 1,8 км.

1.8 km

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; рейтинг 5,0, 1,9 км.

1.9 km

Mango-Tango

Международная школа; рейтинг 4,8, дальше — 4,2 км.

4.2 km

Развлечения

Четыре бич-клуба и заведения в радиусе 1,5 км, два из них — в 400 м.

Catch Beach Club

Известный бич-клуб; 260 м, рейтинг не указан.

260m

YUUHI BEACH CLUB & KARAOKE

Бич-клуб с караоке; 360 м, рейтинг 4,9.

360m

XANA Beach Club

Бич-клуб в зоне Лагуны; 600 м.

600m

Carpe Diem Beach Club - Phuket

Бич-клуб с кухней; средние цены, рейтинг 4,7.

1.5 km

Открыть на Google Maps →

Видео

Видео-тур

Видео-тур →

Похожие

Poetry Villas.

Эксклюзивные частные виллы в сердце Банг Тао

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Видео-тур

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.