+28 ещё

Спальни

Ванные

4–5

Площадь

556.5 m²

Сдача

Q3 2026

Тип

Вилла

Об объекте

Виллы в Най Тон от Merit Phuket

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿135K/m²

Доходность аренды

5.4%

Phuvista Naithon — проект вилл от компании Merit Phuket Company Limited, расположенный в районе Най Тон на северо-западе Пхукета. Каждая вилла предлагает четыре спальни и общую площадь 556,45 кв. м.

Строительство ведётся, завершение запланировано на третий квартал 2026 года. Стартовая цена составляет 75 000 000 батов.

Най Тон — сравнительно спокойный район острова с одноимённым пляжем и развитой локальной инфраструктурой. Подходит для постоянного проживания или использования в качестве загородной резиденции.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
3BR	289.9 m²	฿33.12M	3	0	—
4BR	556.5 m²	฿75M	4	1

Юниты

Наличие

1 из 5 доступно

Этаж 2

.1.2.3

Этаж —

СвободноПроданоБронь

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
7	—	4	556.5 m²	฿75M	Свободно
1.1	2	3	289.9 m²	฿33.12M	Продано
1.3	2	3	289.9 m²	฿33.12M	Продано
1.2	2	3	289.9 m²	฿34.5M	Продано
3	—	4	556.5 m²	฿52.21M	Бронь

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование	—	฿200K
2	Бронирование	35%	฿26.25M
3	Завершение фундамента	15%	฿11.25M
4	Завершение конструкции	15%	฿11.25M
5	Завершение и передача	15%	฿11.25M
6	Завершение и передача	15%	฿11.25M
7	Передача ключей	5%	฿3.75M
	Итого	100%	฿75M

Плата за обслуживание

฿40 /м² / мес

Резервный фонд

฿500 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿75M

Аренда в месяц: ฿450K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿315K

Доход в год฿3.78M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿100.37M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Расположение

Район и окрестности

Най Тон — тихий малоэтажный район на северо-западном побережье Пхукета. До ближайшего пляжа 1,3 км, большинство дел требуют скутера или машины. Здесь живут преимущественно экспаты и долгосрочные туристы, ценящие покой.

Пляж и природа

Пляж Най Тон в 1,3 км; популярный деревянный мост — в 640 м.

Nai Thon Beach

Тихий местный пляж, немноголюдный, 1,3 км.

1.3 km

Layan Beach

Более протяжённый пляж, открытый, 3,7 км на машине.

3.7 km

Nai Yang Beach

Широкий песчаный пляж у аэропорта, 5,3 км.

5.3 km

Naithon beach wooden bridge

Живописный деревянный мост, рейтинг 4,6, 640 м пешком.

640m

Рестораны и кафе

Несколько достойных заведений от 480 м до 2,6 км, включая рестораны отеля Pullman.

Shameena Restaurant & Lounge

Популярный местный ресторан, умеренные цены, рейтинг 4,5.

480m

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach

Ресторан отеля, высокий рейтинг, большая база отзывов, 750 м.

750m

Hideaway Cafe@Saku

Кафе с рейтингом 4,8, 556 отзывов, 1,6 км.

1.6 km

Trisara

Ресторан при дорогом курорте, рейтинг 4,7, 2,6 км.

2.6 km

Повседневное

Базовые магазины в радиусе 700 м; ближайший 7-Eleven — в 2,5 км.

Pharma Home

Небольшая аптека, рейтинг 4,4, в 400 м.

400m

Nai Thon Mart

Местный минимаркет, смешанные отзывы, 530 м.

530m

Tops daily Nai Thon Beach

Небольшой Tops, ограниченный ассортимент, 690 м.

690m

7-Eleven

Надёжный 7-Eleven с широким выбором, 2,5 км.

2.5 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 5,8 км; общественного транспорта поблизости нет.

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт, 5,8 км, 10 минут езды.

5.8 km

Phuket Airport

Въезд в аэропорт, 6,0 км, другой терминал.

6.0 km

Phuket Airpark

Небольшой частный аэродром, 14 км.

14 km

Phuket Flying Club

Частный авиаклуб, 14 км, лёгкие самолёты.

14 km

Спорт и досуг

Гольф и массаж от 5 км; тренажёрных залов и спа в пешей доступности нет.

Blue Canyon Country Club

Известный гольф-клуб, два поля, 5,3 км.

5.3 km

Sabai massage and spa, Phuket airport branch

Доступный массаж у аэропорта, рейтинг 4,8, 5,0 км.

5.0 km

TreeHouse Massage Phuket Airport

Популярный массаж, 2 000+ отзывов, рейтинг 4,8, 5,2 км.

5.2 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Спа с высоким рейтингом, 2 900+ отзывов, Лагуна, 7,8 км.

7.8 km

Здоровье

Клиник в пешей доступности нет; ближайшие варианты — в 7–8,5 км в районе Банг Тао.

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая и общая клиника, рейтинг 4,9, 7,1 км.

7.1 km

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Общая клиника, рейтинг 4,8, район Лагуна, 7,3 км.

7.3 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника без записи, рейтинг 4,8, Банг Тао, 7,8 км.

7.8 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Общая клиника, рейтинг 4,9, Банг Тао, 8,5 км.

8.5 km

Дети и образование

Международные детские сады от 6,7 км; школ в пешей доступности нет.

Sunshine Guesthouse Sunshine Villa and Diving School

Школа дайвинга с гестхаусом, не учебное заведение, 2,8 км.

2.8 km

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад, рейтинг 5,0, 6,7 км.

6.7 km

Lemonade Club

Семейное кафе, умеренные цены, рейтинг 4,4, 7,9 км.

7.9 km

Mango-Tango

Детский развивающий центр, рейтинг 4,9, 9,7 км.

9.7 km

Развлечения

Сдержанная ночная жизнь: отель Pullman и пляжный клуб в 810 м, коктейль-бар — в 3,6 км.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach

Бар и бассейн отеля, рейтинг 4,6, 750 м.

750m

Baba Beach Club Phuket

Пляжный клуб на пляже Най Тон, 810 м.

810m

Hideaway Cafe@Saku

Расслабленное кафе с вечерней атмосферой, рейтинг 4,8, 1,6 км.

1.6 km

Overgrown Lounge & Cocktail Bar

Коктейль-бар, рейтинг 5,0, 237 отзывов, 3,6 км.

3.6 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Phuvista Naithon.