Предпродажа

Park Residences (Gardens of Eden).

Phuket · Таиланд
Виртуальный тур
Спальни
1–4
Ванные
1–3
Площадь
47–223 m²
Сдача
Q1 2028
Тип
Кондоминиум
Об объекте

Роскошные резиденции в окружении природы на Пхукете

Всего юнитов
5
Доступно
5
Статус
Предпродажа
Цена / м²
฿284K/m²
Доходность аренды
7%
Бронирование
฿100K

Park Residences - вторая фаза масштабного проекта Gardens of Eden, расположенного всего в 250 метрах от живописного пляжа Банг Тао на Пхукете. Комплекс включает 6 современных зданий с 455 стильными резиденциями на территории 11 200 м², окружённой пышной тропической зеленью. 70% территории всего проекта Gardens of Eden (122 000 м²) отведено под парки, озера и сады.

Проект расположен в пешей доступности от района Лагуна Пхукет - одного из самых престижных районов острова. До международного аэропорта - 20 минут, до торговых центров Boat Avenue и Porto-de-Phuket - 5 минут, до развлекательного центра Blue Tree - 10 минут, до Bangkok Hospital Clinic - 5 минут.

Инфраструктура Park Residences включает велнес-центр, бассейн «Голубая лагуна» с белым песком, три ресторана, бизнес-центр, открытый кинотеатр, детские площадки и клубный дом. Для владельцев домашних животных предусмотрен просторный парк для выгула. На территории Gardens of Eden - 5 ресторанов, 2 детских клуба, 6 бассейнов, спортивные залы и SPA-сады.

Park Residences предлагает широкий выбор планировок: от компактных резиденций с 1 спальней (от 47 м²) до просторных апартаментов с 4 спальнями (от 223 м²), включая двухуровневые пентхаусы. Каждая резиденция оснащена балконами, гардеробными и панорамными окнами. Это идеальный выбор для жизни и инвестиций в одном из самых востребованных районов Пхукета.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
1BR49 m²฿13.9M11
2BR79 m²฿20.7M21
3BR122 m²฿26.65M32
4BR223 m²฿64.9M41
Юниты

Наличие

5 из 5 доступно
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
4 BR—4223 m²฿64.9MСвободно
3 BR Penthouse—3200 m²฿70.3MСвободно
2 BR—279 m²฿20.7MСвободно
1 BR—149 m²฿13.9MСвободно
3 BR—3122 m²฿26.65MСвободно
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
11st Instalment (contract)35%฿4.87M
22nd Instalment20%฿2.78M
33rd Instalment20%฿2.78M
44th Instalment15%฿2.08M
55th Instalment10%฿1.39M
Итого100%฿13.9M
Плата за обслуживание
฿10 /м² / мес
Резервный фонд
฿100 /м² единоразово
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿58K
Доход в год฿701K
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿20.42M
ROI за 5 лет66%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн
Инфинити-бассейн
Детская площадка
Тренажёрный зал
Спа и велнес
Ресторан
Бизнес-центр
Кинозал
Клубный дом
Сад
Зона для йоги
Выход к пляжу
Балкон
С мебелью
Охрана 24/7
Парковка
Кафе
Аквапарк
Расположение

Район и окрестности

Лаян - тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 190 м, курортная зона Лагуна - в 2-3 км к югу. Живут преимущественно семьи экспатов и владельцы вилл, туристов мало.

Пляж и природа

Пляж Лаян в 190 м; пляж Банг Тао и пост нацпарка - в пределах 2,5 км.
Layan Beach
Тихий малолюдный пляж; 190 м от проекта.
190m
Bang Tao Beach
Длинный песчаный пляж; оживлённее, 2,5 км к югу.
2.5 km
Nai Thon Beach
Уединённый вариант; 4 км к северу, менее развитый.
4.0 km
Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)
Пост нацпарка; рейтинг 4,4, 580 м, охраняемая зона.
580m

Рестораны и кафе

Четыре заведения в радиусе 2,1 км - от бюджетных до дорогих ресторанов.
Smigo's Bar & Restaurant
Популярный бар-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,7.
1.8 km
XANA
Ресторан у пляжа; высокий ценник, рейтинг 4,3.
2.0 km
Trisara
Ресторан отеля Trisara; дорого, рейтинг 4,7.
2.1 km
Project Artisan
Кафе-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,6, 970 отзывов.
2.1 km

Повседневное

Ближайший 7-Eleven в 620 м; супермаркет и торговый центр - в 2,5 км в Лагуне.
7-Eleven
Ближайший магазин; рейтинг 4,7, базовые товары.
620m
7-Eleven
Второй вариант 1,8 км; рейтинг ниже, выбор приемлемый.
1.8 km
Canal Village Laguna Shopping
Небольшой молл; кафе, магазины, 2,5 км.
2.5 km
Tops daily Laguna Phuket
Супермаркет в Лагуне; средний ассортимент, 2,5 км.
2.5 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Phuket International Airport
Главный международный аэропорт; 9,2 км, ~15 мин езды.
9.2 km
Phuket Airport
Ориентир аэропорта; 9,4 км, тот же объект.
9.4 km
Phuket Airpark
Площадка малой авиации; 12 км, частные рейсы.
12 km
Bangla Police Station
Полицейский участок Патонга; 14 км, район Банглa.
14 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа в 3 км; высокорейтинговые спа и зал муай-тай в радиусе 4,5 км.
Laguna Golf Phuket
18-луночное поле для гольфа; Лагуна, 3 км.
3.0 km
Deep Relax Spa 1 Laguna
Высокорейтинговое спа; 4,9 звезды, 2922 отзыва, 3,8 км.
3.8 km
Bangtao Muay Thai & MMA
Известный зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 4,3 км.
4.3 km
Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)
Надёжная сеть спа; рейтинг 4,8, Камала, 7,9 км.
7.9 km

Здоровье

Ближайшая клиника в 3,4 км в Лагуне; ещё три в радиусе 4,5 км, все высоко оценены.
Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า
Клиника с английским языком; рейтинг 4,8, Лагуна, 3,4 км.
3.4 km
Takecare Doctor Bangtao Clinic
Общая практика; рейтинг 4,8, Банг Тао, 3,8 км.
3.8 km
Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา
Высокий рейтинг 4,9; 314 отзывов, 4,5 км.
4.5 km
AESsense Clinic Phuket
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, специализированная, 7,9 км.
7.9 km

Дети и образование

Один международный детский сад в 2,9 км; ещё дошкольные учреждения и детские места в радиусе 7 км.
Little Lions International Kindergarten
Международный детский сад; рейтинг 5, 2,9 км.
2.9 km
Lemonade Club
Детское кафе и активности; рейтинг 4,4, 4 км.
4.0 km
Mango-Tango
Международный детский сад; рейтинг 4,9, 54 отзыва, 6,1 км.
6.1 km
Indigo Kids International Nursery & Preschool
Международный ясли-сад; рейтинг 5, 40 отзывов, 7,2 км.
7.2 km

Развлечения

Местный бар в 1,8 км; бич-клубы Банг Тао - в 2,8-4,5 км к югу.
Smigo's Bar & Restaurant
Бар с живыми мероприятиями; средний ценник, рейтинг 4,7.
1.8 km
XANA Beach Club
Бич-клуб с DJ-вечеринками; Банг Тао, 2,8 км.
2.8 km
Catch Beach Club
Популярный бич-клуб; Банг Тао, 3,3 км.
3.3 km
Carpe Diem Beach Club - Phuket
Активный бич-клуб; рейтинг 4,7, средний ценник, 4,5 км.
4.5 km
Открыть на Google Maps →
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿13.9M
Связаться