Предпродажа

Park Residences (Gardens of Eden).

Phuket · Таиланд
Виртуальный тур
Спальни
1–4
Ванные
1–3
Площадь
47–223
Сдача
Q1 2028
Тип
Кондоминиум
Об объекте

Роскошные резиденции в окружении природы на Пхукете

Всего юнитов
5
Доступно
5
Статус
Предпродажа
Цена / м²
฿283K/m²
Доходность аренды
7%
Бронирование
฿100K

Park Residences — вторая фаза масштабного проекта Gardens of Eden, расположенного всего в 250 метрах от живописного пляжа Банг Тао на Пхукете. Комплекс включает 6 современных зданий с 455 стильными резиденциями на территории 11 200 м², окружённой пышной тропической зеленью. 70% территории всего проекта Gardens of Eden (122 000 м²) отведено под парки, озера и сады.

Проект расположен в пешей доступности от района Лагуна Пхукет — одного из самых престижных районов острова. До международного аэропорта — 20 минут, до торговых центров Boat Avenue и Porto-de-Phuket — 5 минут, до развлекательного центра Blue Tree — 10 минут, до Bangkok Hospital Clinic — 5 минут.

Инфраструктура Park Residences включает велнес-центр, бассейн «Голубая лагуна» с белым песком, три ресторана, бизнес-центр, открытый кинотеатр, детские площадки и клубный дом. Для владельцев домашних животных предусмотрен просторный парк для выгула. На территории Gardens of Eden — 5 ресторанов, 2 детских клуба, 6 бассейнов, спортивные залы и SPA-сады.

Park Residences предлагает широкий выбор планировок: от компактных резиденций с 1 спальней (от 47 м²) до просторных апартаментов с 4 спальнями (от 223 м²), включая двухуровневые пентхаусы. Каждая резиденция оснащена балконами, гардеробными и панорамными окнами. Это идеальный выбор для жизни и инвестиций в одном из самых востребованных районов Пхукета.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
1BR49฿13.85M11
2BR79฿21.64M21
3BR122฿26.65M32
4BR223฿66.91M41
Юниты

Наличие

5 из 5 доступно
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
4 BR4223 m²฿66.91MСвободно
3 BR Penthouse3200 m²฿79.75MСвободно
3 BR3122 m²฿26.65MСвободно
2 BR279 m²฿21.64MСвободно
1 BR149 m²฿13.85MСвободно
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
11st Instalment (contract)35%฿4.85M
22nd Instalment20%฿2.77M
33rd Instalment20%฿2.77M
44th Instalment15%฿2.08M
55th Instalment10%฿1.39M
Итого100%฿13.85M
Плата за обслуживание
฿100 /м² / мес
Резервный фонд
฿10 /м² единоразово
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿58K
Доход в год฿698K
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿20.36M
ROI за 5 лет66%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн
Инфинити-бассейн
Детская площадка
Тренажёрный зал
Спа и велнес
Ресторан
Бизнес-центр
Кинозал
Клубный дом
Сад
Зона для йоги
Выход к пляжу
Балкон
С мебелью
Охрана 24/7
Парковка
Кафе
Аквапарк
Расположение

Район и окрестности

Лаян — тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 190 м, курортная зона Лагуна — в 2–3 км к югу. Живут преимущественно семьи экспатов и владельцы вилл, туристов мало.

Пляж и природа

Пляж Лаян в 190 м; пляж Банг Тао и пост нацпарка — в пределах 2,5 км.
Layan Beach
Тихий малолюдный пляж; 190 м от проекта.
190m
Bang Tao Beach
Длинный песчаный пляж; оживлённее, 2,5 км к югу.
2.5 km
Nai Thon Beach
Уединённый вариант; 4 км к северу, менее развитый.
4.0 km
Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)
Пост нацпарка; рейтинг 4,4, 580 м, охраняемая зона.
580m

Рестораны и кафе

Четыре заведения в радиусе 2,1 км — от бюджетных до дорогих ресторанов.
Smigo's Bar & Restaurant
Популярный бар-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,7.
1.8 km
XANA
Ресторан у пляжа; высокий ценник, рейтинг 4,3.
2.0 km
Trisara
Ресторан отеля Trisara; дорого, рейтинг 4,7.
2.1 km
Project Artisan
Кафе-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,6, 970 отзывов.
2.1 km

Повседневное

Ближайший 7-Eleven в 620 м; супермаркет и торговый центр — в 2,5 км в Лагуне.
7-Eleven
Ближайший магазин; рейтинг 4,7, базовые товары.
620m
7-Eleven
Второй вариант 1,8 км; рейтинг ниже, выбор приемлемый.
1.8 km
Canal Village Laguna Shopping
Небольшой молл; кафе, магазины, 2,5 км.
2.5 km
Tops daily Laguna Phuket
Супермаркет в Лагуне; средний ассортимент, 2,5 км.
2.5 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Phuket International Airport
Главный международный аэропорт; 9,2 км, ~15 мин езды.
9.2 km
Phuket Airport
Ориентир аэропорта; 9,4 км, тот же объект.
9.4 km
Phuket Airpark
Площадка малой авиации; 12 км, частные рейсы.
12 km
Bangla Police Station
Полицейский участок Патонга; 14 км, район Банглa.
14 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа в 3 км; высокорейтинговые спа и зал муай-тай в радиусе 4,5 км.
Laguna Golf Phuket
18-луночное поле для гольфа; Лагуна, 3 км.
3.0 km
Deep Relax Spa 1 Laguna
Высокорейтинговое спа; 4,9 звезды, 2922 отзыва, 3,8 км.
3.8 km
Bangtao Muay Thai & MMA
Известный зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 4,3 км.
4.3 km
Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)
Надёжная сеть спа; рейтинг 4,8, Камала, 7,9 км.
7.9 km

Здоровье

Ближайшая клиника в 3,4 км в Лагуне; ещё три в радиусе 4,5 км, все высоко оценены.
Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า
Клиника с английским языком; рейтинг 4,8, Лагуна, 3,4 км.
3.4 km
Takecare Doctor Bangtao Clinic
Общая практика; рейтинг 4,8, Банг Тао, 3,8 км.
3.8 km
Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา
Высокий рейтинг 4,9; 314 отзывов, 4,5 км.
4.5 km
AESsense Clinic Phuket
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, специализированная, 7,9 км.
7.9 km

Дети и образование

Один международный детский сад в 2,9 км; ещё дошкольные учреждения и детские места в радиусе 7 км.
Little Lions International Kindergarten
Международный детский сад; рейтинг 5, 2,9 км.
2.9 km
Lemonade Club
Детское кафе и активности; рейтинг 4,4, 4 км.
4.0 km
Mango-Tango
Международный детский сад; рейтинг 4,9, 54 отзыва, 6,1 км.
6.1 km
Indigo Kids International Nursery & Preschool
Международный ясли-сад; рейтинг 5, 40 отзывов, 7,2 км.
7.2 km

Развлечения

Местный бар в 1,8 км; бич-клубы Банг Тао — в 2,8–4,5 км к югу.
Smigo's Bar & Restaurant
Бар с живыми мероприятиями; средний ценник, рейтинг 4,7.
1.8 km
XANA Beach Club
Бич-клуб с DJ-вечеринками; Банг Тао, 2,8 км.
2.8 km
Catch Beach Club
Популярный бич-клуб; Банг Тао, 3,3 км.
3.3 km
Carpe Diem Beach Club - Phuket
Активный бич-клуб; рейтинг 4,7, средний ценник, 4,5 км.
4.5 km
Открыть на Google Maps
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿13.85M
Связаться