СтроитсяПервичный рынок

Orbita Villa-Town.

Phuket · Таиланд
Спальни
4–6
Ванные
4–6
Площадь
436–451
Сдача
Q1 2027
Тип
Вилла
Об объекте

16 вилл в Равайе — жизнь и инвестиции

Всего юнитов
16
Доступно
11
Статус
Строится
Цена / м²
฿61K/m²
Доходность аренды
6.5%

Orbita Villa-Town — комплекс из 16 двухэтажных вилл в районе Раваи, на юге Пхукета. Площадь зданий — от 436 до 451 м², участков — от 308 до 469 м². В продаже виллы с 4, 5 и 6 спальнями; цена от 26,8 млн бат. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2027 года.

Архитектура сочетает современный технологичный стиль с тропическим озеленением. В каждой вилле предусмотрены: солнечные панели, система умного дома, фильтрация воды и собственные скважины, двойные стены и стеклопакеты для шумо- и теплоизоляции. Бассейны — солевые, с детской зоной и джакузи.

Инфраструктура комплекса включает:

- Спорт и активный отдых: тренажёрный зал, теннисный корт, зона йоги, беговая дорожка 300 м

- Для работы и отдыха: коворкинг, лаундж, кафе

- Сервис: круглосуточная охрана и ресепшн, трансфер до аэропорта, зарядка для электромобилей, прачечная, прокат велосипедов

- Для семей: детская площадка, магазины

Расположение: около 950 м до набережной Раваи, около 1,8 км до пляжа Най-Харн. Рядом — супермаркет Tops, рынок морепродуктов, международные школы и спортивные клубы. Предусмотрена программа арендного дохода.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
4BR436฿26.8M411
5BR436฿26.8M51
6BR451฿35.8M61
Юниты

Наличие

13 из 16 доступно
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
VT96451 m²฿35.8MСвободно
VT85436 m²฿26.8MСвободно
VT154451 m²฿28.8MСвободно
VT124451 m²฿28.8MСвободно
VT144451 m²฿28.8MСвободно
VT134451 m²฿28.8MСвободно
VT64436 m²฿26.8MСвободно
VT44436 m²฿26.8MСвободно
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
1Бронирование2%฿536K
2Sale purchase agreement (within 2 weeks)28%฿7.5M
3Piles, floor slabs (within 2 months)30%฿8.04M
4Завершение кровли15%฿4.02M
5Walls, stair case, wiring, plastering, parking, fences, swim pool, piping, gates (within 3 months)15%฿4.02M
6Finishing inside/outside, lights, electric equipment, sanitary, doors, windows, kitchen, smart home, solar panels, landscaping, final cleaning, house delivery (within 3 months)5%฿1.34M
7House registration (within 3 months)5%฿1.34M
Итого100%฿26.8M
Плата за обслуживание
฿30 /м² / мес
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿113K
Доход в год฿1.35M
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿35.86M
ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Shattl servis
Детская площадка
Зарядка для электромобилей
Мини-маркет
Коворкинг
Прачечная
Тренажёрный зал
Зона для йоги
Теннисный корт
Кафе
Беговая дорожка
Лаундж
Бассейн
Расположение

Район и окрестности

Rawai — тихий жилой район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и семей. Пляж Rawai в 1,3 км, Nai Harn — в 2,1 км. Магазины, кафе и рестораны доступны пешком или в короткой поездке.

Пляж и природа

Три пляжа в радиусе 4,3 км и парк в 1,5 км дают разнообразный отдых на природе.
Rawai Beach
Местный пляж с атмосферой рыбацкой деревни, 1,3 км.
1.3 km
Nai Harn Beach
Песчаный пляж, один из лучших на юге, 2,1 км.
2.1 km
Kata Noi Beach
Тихая бухта, удобная для купания, 4,3 км.
4.3 km
Ban Nai Han Park
Зелёный парк, рейтинг 4,5, в 1,5 км.
1.5 km

Рестораны и кафе

Рестораны с высоким рейтингом и популярный спа сосредоточены в радиусе 1,2 км.
Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket
Спа с рейтингом 4,8, 3 286 отзывов, 790м.
790m
Vida Nova Phuket
Ресторан европейской кухни, средние цены, рейтинг 4,8.
1.1 km
Groov Gastrobar
Гастробар, рейтинг 4,9, 2 546 отзывов, 1,2 км.
1.2 km
BOOST | Cafe & Restaurant Phuket
Кафе-ресторан, 4 505 отзывов, рейтинг 4,8, 1,2 км.
1.2 km

Повседневное

Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 2,2 км обеспечивают ежедневные покупки.
Super Cheap
Ближайший супермаркет, рейтинг 4,4, всего 220м.
220m
Super Cheap Rawei
Минимаркет, 1,3 км, рейтинг 4,1.
1.3 km
Lotus's Express
Минимаркет Lotus's Express, 1,3 км, рейтинг 4,1.
1.3 km
Makro Rawai
Оптовый супермаркет, 2,2 км, рейтинг 4,4.
2.2 km

Транспорт

Общественного транспорта рядом нет; автовокзал и паромный терминал в 13–14 км.
Chalong Temple
Остановка сонгтэо у храма Чалонг, 7,5 км.
7.5 km
Bangla Police Station
Транзитная точка у полицейского участка, Патонг, 13 км.
13 km
Phuket Bus Terminal 1
Главный автовокзал острова, 14 км, рейтинг 4,0.
14 km
Rassada Pier Terminal
Паромный терминал до островов, 14 км, рейтинг 3,5.
14 km

Спорт и досуг

Спа в 790м, массажный центр в 5 км, гольф и морские развлечения в 15 км.
Phuket Country Club
Гольф-клуб, поле на 18 лунок, 15 км.
15 km
Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket
Популярный спа, 3 286 отзывов, 790м от проекта.
790m
NARA MASSAGE & SPA PHUKET (Chalong, Patak Rd.)
Массаж и спа, рейтинг 4,8, 4 016 отзывов, 5 км.
5.0 km
Dolphins Bay Phuket
Морской досуговый центр, рейтинг 4,6, 7,9 км.
7.9 km

Здоровье

Ближайшая клиника в 5,1 км; более крупные медучреждения — в 6–9 км.
Takecare Clinic Doctor Kata Karon
Клиника общей практики, рейтинг 4,8, 5,1 км.
5.1 km
Healthplus Medical Clinic Phuket
Медицинская клиника, рейтинг 5,0, 421 отзыв, 6 км.
6.0 km
NABON MEDICAL CLINIC
Крупная клиника, рейтинг 4,9, 3 269 отзывов, 9,2 км.
9.2 km
Snake farm
Государственное медучреждение, рейтинг 3,9, 9,7 км.
9.7 km

Дети и образование

Фитнес и водный спорт доступны от 4,1 км; дайвинг-школы в 4,4–5,7 км.
ADRENALINE FITNESS CLUB
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 297 отзывов, 4,1 км.
4.1 km
SSS Phuket Dive, Freedive & Surf
Школа дайвинга и сёрфинга, рейтинг 4,9, 4,4 км.
4.4 km
Aussie Divers Phuket
Дайв-оператор, рейтинг 5,0, 1 187 отзывов, 5,1 км.
5.1 km
Phuket Dive Tours - Scuba Diving & Snorkeling Kata Beach
Дайвинг и снорклинг, рейтинг 4,9, 5,7 км.
5.7 km

Развлечения

Спокойные вечерние заведения рядом; более оживлённые бары и грили от 3,5 км в сторону Ката.
Groov Gastrobar
Гастробар, рейтинг 4,9, еда и напитки вечером, 1,2 км.
1.2 km
Fresca - Kitchens & Deli
Дели и бар, рейтинг 4,7, 1 831 отзыв, 3,5 км.
3.5 km
Issara Restaurant & Bar – Kata Beach
Бар-ресторан на Ката, рейтинг 4,8, 4,3 км.
4.3 km
Kata On Fire Bar and Grill
Бар и гриль, низкие цены, рейтинг 4,7, район Ката.
4.4 km
Открыть на Google Maps
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿26.8M
Связаться