В продажеПервичный рынок

Nue Riverest Ratburana.

Bangkok · Таиланд
Спальни
2
Площадь
22.2–54.3 m²
Сдача
Q4 2025
Тип
Кондоминиум
Об объекте

Резиденции на берегу реки в Ратбурана

Всего юнитов
41
Доступно
41
Статус
planned
Цена / м²
฿82K/m²

Nue Riverest Ratburana, проект от Noble Development, расположен в районе Ратбурана на берегу реки Чаопрайя. Дорога до Sathorn (BTS Chong Nonsi) занимает около 20 минут, до Central Rama 3 около 10 минут, до Bang Krachao около 12 минут (6,9 км).

Проект состоит из 8 жилых корпусов высотой от 18 до 35 этажей и одного паркинга. Всего в проекте 1521 квартира, участок площадью 12-1-13 рай. Тип владения: фрихолд. Завершение строительства: декабрь 2025 года. Комплекс описан как малоплотная застройка в стиле курортного комплекса.

В продаже сейчас 41 квартира (по прайс-листу от 21.09.2026), на этажах с 3 по 30, площадью от 22,24 до 54,31 кв.м, стоимостью от 1 820 000 до 7 530 000 бат:

- Студия: 6 квартир, 22,24-22,77 кв.м, от 1 820 000 до 2 430 000 бат

- 1 спальня: 19 квартир, 25,58-32,23 кв.м, от 2 540 000 до 3 900 000 бат

- 1 спальня плюс: 10 квартир, 34,01-35,46 кв.м, от 3 330 000 до 4 220 000 бат

- 2 спальни: 6 квартир, 47,16-54,31 кв.м, от 5 780 000 до 7 530 000 бат

Все квартиры полностью укомплектованы мебелью.

Среди объектов инфраструктуры: бассейн длиной 50 метров (включает плавательный бассейн 25 х 7 м и бассейн для отдыха 27 х 16 м), джакузи и массажный кабинет, зеленая зона площадью около 2,9 рай (4600 кв.м), лобби с композицией из пяти световых элементов. В здании разрешено проживание с домашними животными, рядом расположен Bang Krachao. В проекте предусмотрено 4 магазина и паркинг на 678 автомобилей (45%).

Ежемесячный сбор на общую зону составляет 60 бат за кв.м (оплата за год вперед), сбор в резервный фонд, разовый платеж, составляет 500 бат за кв.м.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
STUDIO22.2 m²฿1.82M06—
1BR25.6 m²฿2.54M119—
1BR34 m²฿3.33M110—
2BR47.2 m²฿5.78M26—
Юниты

Наличие

41 из 41 доступно
Этаж 30
030405
Этаж 27
0505070506
Этаж 26
06
Этаж 25
07
Этаж 23
020405
Этаж 20
05
Этаж 17
02
Этаж 15
0203
Этаж 14
161714
Этаж 12
03172X
Этаж 11
0102
Этаж 10
06190104
Этаж 7
0307
Этаж 6
0303
Этаж 5
0103
Этаж 4
06
Этаж 3
0307220102
СвободноПроданоБронь
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
H10B0410254.3 m²฿6.8MСвободно
H6B036250.8 m²฿7.53MСвободно
H3B023250.5 m²฿7.41MСвободно
H3B013253.8 m²฿6.37MСвободно
G30A0530128.3 m²฿3.55MСвободно
G30A0430128.9 m²฿3.74MСвободно
G30A0330128.9 m²฿3.9MСвободно
G27A0627130.5 m²฿3.79MСвободно
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿8K
Доход в год฿92K
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿2.32M
ROI за 5 лет47%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Инфинити-бассейн
Бассейн
Джакузи
Сад
Можно с питомцами
Парковка
River view
Расположение

Район и окрестности

Ратбурана - жилой район у реки Чао Прайя, без станции BTS/MRT в шаговой доступности. Жизнь сосредоточена вокруг ресторанов у реки, парков и торговых центров в районе Рама 3. Жители передвигаются на машине или лодке, район популярен среди семей и местных жителей, ценящих виды на реку.

Пляж и природа

Несколько парков в пределах 4 км предлагают зелёные зоны у реки.
Public Park in Commemoration of H.M. the King's 6th Cycle Birthday
Парк у реки для прогулок, 1.1 км
1.1 km
Lat Pho Park
Зелёный парк с доступом к реке, 2.5 км
2.5 km
Thonburirom Park
Более крупный парк для спорта, 4.0 км
4.0 km
80th Anniversary Celebration Garden, Khung Bang Kachao
Сад у реки, высокий рейтинг, тихо, 4.1 км
4.1 km

Рестораны и кафе

Рестораны морепродуктов и тайской кухни у реки в пределах 2 км, средние цены.
Mungkorn Seafood Buffet & Fish Market
Топовый буфет морепродуктов у реки, 1.5 км
1.5 km
Thaitae Authentic Thai Cuisine Chaophraya Riverside
Тайская кухня у реки, средние цены, 1.6 км
1.6 km
MJ Hotpot
Популярное хотпот-заведение, средние цены, 1.8 км
1.8 km
Am Dang Typhoon By The River
Ресторан у реки с местной кухней, 1.9 км
1.9 km

Повседневное

Торговые центры и супермаркеты доступны в пределах 3 км на машине.
Terminal 21 Rama 3
Крупный ТЦ с ресторанами и магазинами, 1.9 км
1.9 km
Tree on 3
Комьюнити-молл для повседневных покупок, 2.1 км
2.1 km
Big C Supercenter Suksawat
Большой супермаркет для продуктов, 2.5 км
2.5 km
Big C Supercenter Bang Pakok
Второй филиал Big C, 2.7 км
2.7 km

Транспорт

Станций метро рядом нет; автобусные узлы и BTS в 8-15 км.
Bang Wa
Автобусный узел, 8.1 км
8.1 km
Asok
Крупная автобусная пересадка, 8.3 км
8.3 km
Phaya Thai
Автобусная остановка у BTS, 9.2 км
9.2 km
Mo Chit
Автовокзал севернее, 15 км
15 km

Спорт и досуг

Ближайший спортивный клуб находится в 7.4 км, нужна машина.
The Royal Bangkok Sports Club
Известный спортивный клуб с инфраструктурой, 7.4 км
7.4 km

Здоровье

Ближайшая больница в 4.6 км, крупные госпитали - до 10 км.
Bangpakok 9 International Hospital
Ближайшая больница, хороший рейтинг, 4.6 км
4.6 km
Phyathai 3 Hospital
Многопрофильная больница, 7.7 км
7.7 km
Samitivej Sukhumvit Hospital
Крупная сеть госпиталей, 9.2 км
9.2 km
Siriraj Piyamaharajkarun Hospital
Университетская больница, 9.9 км
9.9 km

Дети и образование

Ведущие университеты в 3.7-9.4 км, пешком не дойти.
King Mongkut’s University of Technology Thonburi
Ведущий технический университет, 3.7 км
3.7 km
Chulalongkorn University
Университет высшего уровня, 7.2 км
7.2 km
Srinakharinwirot University
Известный университет, 9.2 км
9.2 km
Thammasat University
Крупный государственный университет, 9.4 км
9.4 km

Развлечения

Бары и крышные заведения сосредоточены в 4-5 км, от средних до высоких цен.
Tawandang German Brewery
Немецкая пивоварня с живой музыкой, 3.9 км
3.9 km
SIN Rooftop Bar Bangkok
Дорогой крышный бар, 4.2 км
4.2 km
SEEN Restaurant & Bar Bangkok
Ресторан-бар высокого уровня, 4.3 км
4.3 km
Palate Bangkok
Ресторан среднего ценового сегмента, 4.8 км
4.8 km
Открыть на Google Maps →
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿1.82M
Связаться