Спальни

3–5

Ванные

3–7

Площадь

461.9–1141.1 m²

Сдача

Q2 2028

Тип

Вилла

Об объекте

Виллы в Камале от AAG Development

Всего юнитов

Доступно

Статус

Предпродажа

Цена / м²

฿149K/m²

Доходность аренды

6.5%

Naturale Kamala - проект вилл от застройщика AAG Development, расположенный в районе Камала на острове Пхукет. В продаже представлены виллы с 3, 4 и 5 спальнями площадью от 461,9 до 1 141,1 кв. м. Стоимость начинается от 58 500 000 бат. Срок завершения строительства - второй квартал 2028 года, объект находится на стадии предпродажи.

На территории комплекса предусмотрена развитая инфраструктура:

- BBQ Zone - зона для барбекю

- Swimming Pool - бассейн

- SPA, Jacuzzi, Sauna - спа-зона с джакузи и сауной

- Gym - фитнес-зал

- Lobby Area и Lounge - зона ресепшн и лаунж

Камала - спокойный район на западном побережье Пхукета, привлекающий покупателей, которые ценят сочетание уединения и удобной инфраструктуры. Проект подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочного владения недвижимостью за рубежом.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно
3BR	385 m²	฿57.5M	3	5
4BR	833.4 m²	฿134M	4	4
5BR	1045.4 m²	฿227M	5	3

Юниты

Наличие

12 из 14 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
C5	—	3	385 m²	฿57.5M	Свободно
C4	—	3	385.2 m²	฿58.7M	Свободно
C3	—	3	385.4 m²	฿57.5M	Свободно
C2	—	3	385.4 m²	฿61.5M	Свободно
C1	—	3	385.3 m²	฿62.1M	Свободно
B4	—	4	833.4 m²	฿138M	Свободно
B3	—	4	843.1 m²	฿134M	Свободно
B2	—	4	839.1 m²	฿135M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование	2%	฿1.15M
2	Sales & Purchase Agreement	28%	฿16.1M
3	Завершение фундамента	20%	฿11.5M
4	Завершение конструкции	15%	฿8.63M
5	Завершение кровли	15%	฿8.63M
6	Завершение и передача	10%	฿5.75M
7	Завершение и передача	10%	฿5.75M
	Итого	100%	฿57.5M

Плата за обслуживание

฿50 /м² / мес

Резервный фонд

฿500 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿57.5M

Аренда в месяц: ฿345K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿241K

Доход в год฿2.9M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿76.95M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Зона барбекю

Бассейн

Спа и велнес

Джакузи

Сауна

Тренажёрный зал

Лобби

Лаундж

Расположение

Район и окрестности

Камала - тихая прибрежная деревня между Патонгом и Сурином. Район популярен среди экспатов на длительном проживании и семей. Пляж в 1 км пешком, супермаркет и рестораны - в радиусе 800 м.

Пляж и природа

Пляж Камала - в 1 км; Сурин - в 3 км; Банг Тао - в 6,3 км.

Kamala Beach

Основной местный пляж; спокойная вода; 1.0 км пешком.

1.0 km

Surin Beach

Ухоженный пляж, прозрачная вода, рестораны рядом; 3 км.

3.0 km

Bang Tao Beach

Длинный песчаный пляж, немноголюдный; 6,3 км на машине.

6.3 km

スリンビーチ

Парковая зона у пляжа Сурин; тихо; 3 км.

3.0 km

Рестораны и кафе

Несколько ресторанов с высоким рейтингом - от умеренных до доступных цен - в радиусе 1,6 км.

Marush Kamala

Рейтинг 4.9, более 7 000 отзывов; умеренные цены; 560 м.

560m

Cappadocia Turkish Restaurant Kamala Beach Phuket

Турецкая кухня; рейтинг 4.9; более 3 400 отзывов; 730 м.

730m

Smile Bar

Недорогой бар-ресторан; рейтинг 4.8; более 9 000 отзывов; 1,1 км.

1.1 km

Carnival Magic

Шоу-ужин; рейтинг 4.7; более 7 900 отзывов; 1,6 км.

1.6 km

Повседневное

Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 1 км закрывают все повседневные нужды.

Villa Market Kamala Phuket

Импортные продукты премиум-класса; рейтинг 4.7; 430 м.

430m

Big C Market

Большой местный супермаркет; доступные цены; 480 м.

480m

โลตัส โก เฟรช มินิ ซูเปอร์มาร์เก็ต กมลาบีช ภูเก็ต

Минимаркет Lotus Go Fresh; базовый ассортимент; 690 м.

690m

7-Eleven

Стандартный магазин 7-Eleven; 1.0 км.

1.0 km

Транспорт

Местного транспортного узла нет; автовокзал и ключевые точки - в 6,5-14 км.

Bangla Police Station

Полицейский участок на Бангла-роуд; 6,5 км.

6.5 km

Phuket PEA Patong

Офис PEA, район Патонга; 6,9 км.

6.9 km

Chalong Temple

Храм Чалонг, юг Пхукета; 13 км.

13 km

Phuket (Bus Terminal 2)

Главный автовокзал Пхукета №2; междугородние автобусы; 14 км.

14 km

Спорт и досуг

Зал муай-тай в 4,4 км; поле для гольфа и спа - в пределах 7 км.

Laguna Golf Phuket

18-луночное поле в Лагуне; 6,6 км.

6.6 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Тренировки по муай-тай и ММА; рейтинг 4.8; 4,4 км.

4.4 km

Patong Boxing Stadium Sainamyen

Бои и тренировки муай-тай; рейтинг 4.5; 6,6 км.

6.6 km

De Flora Spa & Massage

Спа и массаж; рейтинг 4.5; более 1 700 отзывов; 7 км.

7.0 km

Здоровье

Ближайшие клиники находятся в Патонге, примерно в 7-10 км.

Clinic Bodrum Phuket (Patong)

Общая клиника в Патонге; рейтинг 4.5; 6,9 км.

6.9 km

Takecare Doctor Patong Medical Clinic

Медицинская клиника; рейтинг 4.8; более 1 700 отзывов; 7,7 км.

7.7 km

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)

Дерматолог; рейтинг 4.9; 8,6 км.

8.6 km

Herb & Health Gallery

Аптека с товарами для здоровья; рейтинг 4.9; 9,9 км.

9.9 km

Дети и образование

Школы и детский сад - в 3,5-7 км; центры активного отдыха и дайвинга рядом.

Ban Bang Thao School

Местная школа в районе Банг Тао; рейтинг 4.5; 3,5 км.

3.5 km

Lemonade Club

Детское кафе с активностями; рейтинг 4.4; умеренные цены; 5,9 км.

5.9 km

Phuket Dive Tours - Patong Scuba Diving Center

Школа дайвинга с рейтингом 5.0; 6,5 км.

6.5 km

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; рейтинг 5.0; 7,1 км.

7.1 km

Развлечения

Бургер-бар и пляжный клуб в 1,1 км; скай-бар и курортные заведения в 3,7-4 км.

Big Boys’ Burger Club - Kamala

Популярный бургер-бар; рейтинг 4.9; умеренные цены; 810 м.

810m

Cafe Del Mar Phuket

Пляжный клуб с дневными мероприятиями; 1,1 км.

1.1 km

Malika Sky Bar

Бар на крыше; рейтинг 4.9; более 2 300 отзывов; 3,7 км.

3.7 km

Oceanfront Beach Resort

Пляжный курорт с баром и бассейном; рейтинг 4.5; 4 км.

4.0 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Naturale Kamala.