+84 ещё

Спальни

Ванные

1–4

Площадь

37.4–399.7 m²

Сдача

Q4 2028

Тип

Кондоминиум

Об объекте

Новый проект VillaCarte в Лайане

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿210K/m²

Доходность аренды

6.3%

Layan Verde — жилой комплекс от застройщика VillaCarte Group, расположенный в районе Лайан на Пхукете. Строительство ведётся, плановый срок сдачи — четвёртый квартал 2028 года.

В проекте представлены квартиры-студии, а также квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 37,4 до 399,7 м². Цены стартуют от 7 856 635 бат.

Инфраструктура комплекса включает:

- Тренажёрный зал

- Бассейн и детский бассейн

- Ресторан и бар

- Зона для барбекю

- Пространство для совместной работы и отдыха (Co-Living Space)

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно
STUDIO	37.4 m²	฿7.86M	0	9
1BR	56 m²	฿11.53M	1	11
2BR	100.5 m²	฿17.77M	2	13
3BR	155.2 m²	฿28.79M	3	4
4BR	394.4 m²	฿89.06M	4	2

Юниты

Наличие

39 из 39 доступно

Этаж 6

04070408

Этаж 5

030407051005

Этаж 4

020606

Этаж 3

0307010413040512031408

Этаж 2

030402031618070304

Этаж 1

050303111509

СвободноПроданоБронь

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
A2-402	4	4	399.7 m²	฿89.61M	Свободно
A3-202	2	4	394.4 m²	฿89.06M	Свободно
A2-307	3	3	265.4 m²	฿60.09M	Свободно
A3-203	2	3	265.3 m²	฿56.56M	Свободно
B8-111	1	3	192 m²	฿37.23M	Свободно
B9-203	2	3	155.2 m²	฿28.79M	Свободно
A2-203	2	2	265 m²	฿57.96M	Свободно
A3-503	5	2	165.3 m²	฿40.98M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%
1	1st payment 50	0%
2	2nd payment 10	0%
3	3rd payment 10	0%
4	4th payment 10	0%
5	5th payment 10	0%
6	6th payment 10	0%

Плата за обслуживание

฿85 /м² / мес

Резервный фонд

฿650 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿7.86M

Аренда в месяц: ฿47K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿33K

Доход в год฿396K

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿10.51M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Тренажёрный зал

Бассейн

Детский бассейн

Ресторан

Бар

Зона барбекю

Коливинг

Расположение

Район и окрестности

Лаян — тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Лаян 1,3 км, до Банг Тао — 2,6 км. Живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы; малоэтажная застройка, зелёная среда.

Пляж и природа

Три пляжа в радиусе 4,1 км и участок нацпарка менее чем в 1 км.

Layan Beach

Тихий, почти нетронутый пляж; 1,3 км.

1.3 km

Bang Tao Beach

Длинный пляж с клубами и кафе; 2,6 км.

2.6 km

Nai Thon Beach

Уединённый пляж, спокойная вода; 4,1 км.

4.1 km

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)

Пост нацпарка Сиринат; рейтинг 4,4; 860 м.

860m

Рестораны и кафе

Четыре заведения с высоким рейтингом в 2,7 км: европейская, тайская кухня и димсам.

Project Artisan

Кафе-ресторан; средний чек; рейтинг 4,6, 970 отзывов.

1.7 km

Smigo's Bar & Restaurant

Популярный бар и гриль; средний чек; рейтинг 4,7.

2.1 km

Trisara

Ресторан при отеле Trisara; высокая ценовая категория; 4,7.

2.4 km

บ้านติ่มซำภูเก็ต Dimsum House Phuket

Димсам; средний чек; рейтинг 4,8, 770 отзывов.

2.7 km

Повседневное

Супермаркет, торговый центр и две аптеки в радиусе 3 км, рядом с комплексом Laguna.

Canal Village Laguna Shopping

Небольшой молл; магазины и услуги, рейтинг 3,9.

2.7 km

Tops daily Laguna Phuket

Супермаркет Tops в Laguna; базовый ассортимент.

2.7 km

THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช

Аптека с высоким рейтингом, 2,7 км; 4,6.

2.7 km

เติ้ลฟาร์มาซี สาขาป่าสัก (Tle Pharmacy Pasak)

Местная аптека, рейтинг 4,9; 2,9 км.

2.9 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 8,9 км; общественного транспорта нет; нужен автомобиль или такси.

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт; 8,9 км; ~15 мин.

8.9 km

Phuket Airport

Ориентир аэропорта; 9,1 км.

9.1 km

Phuket Airpark

Малый аэродром общей авиации; 11 км.

11 km

Bangla Police Station

Полицейский участок Бангла; 15 км; район Патонг.

15 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа, спа с высоким рейтингом и зал муай-тай — всё в радиусе 4,5 км.

Laguna Golf Phuket

Поле для гольфа на 18 лунок в Laguna; 2,9 км.

2.9 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Спа с рейтингом 4,9; 2 922 отзыва; 3,8 км.

3.8 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8; 4,5 км.

4.5 km

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)

Сеть спа Oasis; рейтинг 4,8, 1 866 отзывов; 8,1 км.

8.1 km

Здоровье

Две клиники в радиусе 4 км; ближайшее медучреждение в 3,4 км.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Клиника в Laguna; рейтинг 4,8, 269 отзывов; 3,4 км.

3.4 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника с англоязычным персоналом; рейтинг 4,8; 3,8 км.

3.8 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Местная клиника; рейтинг 4,9; 4,7 км.

4.7 km

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая и общая медицина; рейтинг 4,9; 7,4 км.

7.4 km

Дети и образование

Международный детский сад в 2,7 км; ещё два дошкольных учреждения в радиусе 7 км.

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; рейтинг 5,0; 2,7 км.

2.7 km

Lemonade Club

Семейное кафе с игровой зоной; 3,9 км.

3.9 km

Mango-Tango

Ясли и развивающий центр; рейтинг 4,9; 5,9 км.

5.9 km

Indigo Kids International Nursery & Preschool

Международные ясли и детсад; рейтинг 5,0; 7 км.

7.0 km

Развлечения

Два бич-клуба и популярный бар в 3,5 км; вечерняя жизнь спокойная.

Smigo's Bar & Restaurant

Популярный бар; рейтинг 4,7, 1 662 отзыва; 2,1 км.

2.1 km

XANA Beach Club

Бич-клуб в Laguna; мероприятия днём и вечером; 3 км.

3.0 km

Catch Beach Club

Известный бич-клуб на Банг Тао; 3,5 км.

3.5 km

Tree O’clock Gallery & Restaurant

Галерея-ресторан с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8; 4,7 км.

4.7 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Layan Verde.

Новый проект VillaCarte в Лайане

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.