+20 ещё

Спальни

3–4

Ванные

3–4

Сдача

Q4 2026

Тип

Вилла

Об объекте

Виллы в Лаяне от Minor International

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Доходность аренды

6.9%

Kiara Reserve Residence Villas — проект вилл от Minor International PCL в районе Лаян на севере Пхукета. В продаже виллы с 3 и 4 спальнями, стоимость от 77 000 000 THB. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

Инфраструктура комплекса включает широкий спектр объектов:

- Бассейн и спа

- Тренажёрный зал и боксёрский ринг

- Теннисный корт и скалодром

- Скейт-парк на открытом воздухе

- Смотровая площадка на крыше

- Марина на восемь мест

- Ресторан и бар

Комплекс ориентирован на тех, кто ищет полноценную резиденцию с развитой собственной инфраструктурой в одном из наиболее спокойных районов Пхукета.

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿77M

Аренда в месяц: ฿462K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 7%

Доход в месяц฿323K

Доход в год฿3.88M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿108M

ROI за 5 лет59%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Тренажёрный зал

Бассейн

Обсерватория на крыше

Марина

Спа и велнес

Бар

Боксёрский ринг

Скейт-площадка

Ресторан

Скалодром

Теннисный корт

Расположение

Район и окрестности

Лаян — тихий холмистый район к северу от Банг Тао, граничащий с национальным парком. До пляжа Лаян 1,6 км; магазины и рестораны — в нескольких минутах езды. Преобладают виллы и курортные комплексы; популярен среди семей и долгосрочных резидентов.

Пляж и природа

Пляж Лаян в 1,6 км; ещё два пляжа в радиусе 4,2 км, рядом национальный парк.

Layan Beach

Ближайший пляж; тихий, частично в границах нацпарка.

1.6 km

Nai Thon Beach

Песчаный пляж в 2,5 км; менее людный, чем Банг Тао.

2.5 km

Bang Tao Beach

Длинный пляж с инфраструктурой; 4,2 км на машине.

4.2 km

ศูนย์บริการนักท่องเที่ยว หน่วยพิทักษ์อุทยานแห่งชาติหาดลายัน

Визит-центр нацпарка; 1,1 км, рейтинг 4,6.

1.1 km

Рестораны и кафе

Четыре заведения в радиусе 3 км — от ресторана курортного отеля до местной тайской кухни.

Trisara

Ресторан курорта Trisara; 1,3 км, рейтинг 4,7.

1.3 km

Sanook Restaurant | Southern Thai Cuisine

Южно-тайская кухня; 1,4 км, рейтинг 4,9 — отличный выбор.

1.4 km

Shameena Restaurant & Lounge

Средний ценовой уровень; 2,5 км, рейтинг 4,5, 565 отзывов.

2.5 km

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach

Ресторан отеля Pullman; 3,0 км, большое число отзывов.

3.0 km

Повседневное

Ближайший магазин — 7-Eleven в 1,9 км; супермаркет находится в 2,9 км.

7-Eleven

Ближайший магазин шаговой доступности; 1,9 км, рейтинг 4,7.

1.9 km

Pharma Home

Аптека в 2,4 км; базовый ассортимент лекарств.

2.4 km

Nai Thon Mart

Местный минимаркет, 2,7 км; смешанные отзывы.

2.7 km

Tops daily Nai Thon Beach

Супермаркет у пляжа Най Тон; 2,9 км от проекта.

2.9 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 7,6 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт; 7,6 км от проекта.

7.6 km

Phuket Airport

Ещё один въезд в аэропорт; 7,8 км, рейтинг 4,3.

7.8 km

Phuket Airpark

Площадка для малой авиации; 12 км, рейтинг 4,9.

12 km

Phuket Flying Club

Частный авиаклуб; 13 км, рейтинг 5,0.

13 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа в 4,6 км; спа с высоким рейтингом и зал муай тай в радиусе 6 км.

Laguna Golf Phuket

18-луночное поле в комплексе Лагуна; 4,6 км.

4.6 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Спа с высоким рейтингом; 5,5 км, 4,9, 2922 отзыва.

5.5 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Зал муай тай и MMA; 5,9 км, рейтинг 4,8.

5.9 km

TreeHouse Massage Phuket Airport

Массаж у аэропорта; 6,9 км, рейтинг 4,8, 2014 отзывов.

6.9 km

Здоровье

Ближайшая клиника — в 5 км в Лагуне; несколько вариантов до 7,2 км, все с высоким рейтингом.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Медицинская клиника в Лагуне; 5,0 км, рейтинг 4,8.

5.0 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника общей практики; 5,5 км, рейтинг 4,8, 338 отзывов.

5.5 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Многофилиальная клиника в р-не Банг Тао; 6,2 км, 4,9.

6.2 km

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая и общая медицина; 7,2 км, рейтинг 4,9.

7.2 km

Дети и образование

Международные детские сады — от 4,4 км; семейное кафе в 5,6 км.

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; 4,4 км, рейтинг 5,0.

4.4 km

Lemonade Club

Семейное кафе с игровой зоной; 5,6 км, средние цены.

5.6 km

Mango-Tango

Международный дошкольный центр; 7,5 км, рейтинг 4,9.

7.5 km

Indigo Kids International Nursery & Preschool

Международный ясли-сад; 8,7 км, рейтинг 5,0.

8.7 km

Развлечения

Спокойные варианты досуга в радиусе 3,3 км: бич-клуб, барная зона отеля и кафе-рестораны.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach

Бар и бассейн отеля Pullman Naithon; 3,0 км.

3.0 km

Baba Beach Club Phuket

Бич-клуб у пляжа Най Тон; 3,0 км.

3.0 km

Hideaway Cafe@Saku

Уютное кафе на природе; 3,1 км, рейтинг 4,8.

3.1 km

Project Artisan

Кафе-ресторан весь день; 3,3 км, средние цены, 4,6.

3.3 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Kiara Reserve Residence Villas.

Виллы в Лаяне от Minor International

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.