+12 ещё

Спальни

2–4

Ванные

3–4

Площадь

190.5–328.7 m²

Сдача

Q4 2026

Тип

Вилла

Об объекте

32 виллы с бассейнами в Таланге

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿61K/m²

Доходность аренды

5.8%

Greenfield Residences — закрытый посёлок из 32 вилл в районе Си Сунтон, Таланг, Пхукет. Проект включает 16 вилл с 4 спальнями и 4 ванными комнатами и 16 вилл с 2 спальнями и 3 ванными комнатами — все с собственным бассейном. Площадь вилл — от 190,5 до 328,7 кв. м. Застройщик — Kittiphorn Co., Ltd., завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

Посёлок расположен в тихом районе Баан Липхон, приблизительно в 2 минутах к востоку от шоссе Тхепкрасаттри. До торгового квартала Boat Avenue и Лагуны — около 15 минут езды, до пляжей Най Янг и Лайан — около 20 минут.

Основные характеристики:

- Одно- и двухэтажные планировки

- Система умного дома

- Бассейн в каждой вилле

- Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением

Стартовая цена — от 11 600 000 бат.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
2BR	190.5 m²	฿11.6M	2	16
4BR	278.2 m²	฿23.4M	4	16

Юниты

Наличие

32 из 32 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
E34	—	4	325 m²	฿30.63M	Свободно
A8	—	4	328.7 m²	฿30.59M	Свободно
D29	—	4	278.2 m²	฿25.61M	Свободно
D31	—	4	278.2 m²	฿25.41M	Свободно
D28	—	4	278.2 m²	฿24.98M	Свободно
A3	—	4	278.2 m²	฿24.59M	Свободно
D30	—	4	278.2 m²	฿24.5M	Свободно
E32	—	4	278.2 m²	฿24.23M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Booking Fee	2%	฿232K
2	При подписании договора	28%	฿3.25M
3	Завершение фундамента	15%	฿1.74M
4	Завершение и передача	15%	฿1.74M
5	Walls Completed	15%	฿1.74M
6	Doors & Windows	15%	฿1.74M
7	Завершение и передача	10%	฿1.16M
	Итого	100%	฿11.6M

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿11.6M

Аренда в месяц: ฿70K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿49K

Доход в год฿585K

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿15.52M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Умный дом

Бассейн

Расположение

Район и окрестности

Жилой район в глубине острова, тихий и требующий машины. До пляжа Банг Тао — 6,5 км, около 10–15 минут езды. Живут местные тайцы и семьи экспатов.

Пляж и природа

Три пляжа в пределах 10 км на машине; парк у реки Банг Маруан — в 2,3 км.

Bang Tao Beach

Ближайший пляж, длинная песчаная полоса, 6,5 км на машине.

6.5 km

Layan Beach

Тихий пляж, менее людный, чем Банг Тао, 7,8 км.

7.8 km

Surin Beach

Популярный пляж с кафе рядом, 9,3 км.

9.3 km

Bang Maruan River

Прогулочная зона вдоль реки, рейтинг 4,5, 2,3 км.

2.3 km

Рестораны и кафе

Местные тайские кафе и кофейня с отличным рейтингом — в радиусе 3 км.

Farm jungle

Концепция фермерской кухни, рейтинг 5,0, 1,5 км.

1.5 km

Panda Shabu แพนด้า ชาบู

Популярное шабу-шабу, 4,8 звезды, 2 196 отзывов.

1.6 km

Khanom Jeen Jee-Liu : Ba Chang Phuket

Лапша канум джин, умеренные цены, 2,5 км.

2.5 km

Area One Phuket [ Specialty Coffee Roaster ]

Обжарщик кофе, рейтинг 4,9, 2,9 км.

2.9 km

Повседневное

Четыре супермаркета в радиусе 2,5 км, включая крупные Lotus's и Makro.

Super Cheap บ้านพอน

Бюджетный местный супермаркет, 1,2 км, рейтинг 3,8.

1.2 km

Super Cheap Baan Ya

Небольшой супермаркет, хороший рейтинг, 2,0 км.

2.0 km

Lotus's Thalang

Крупный гипермаркет Lotus's, 4,3 звезды, 2,3 км.

2.3 km

Makro Thalang

Оптовый Makro, закупки оптом, 4,4 звезды, 2,5 км.

2.5 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественный транспорт не развит, нужна машина.

Phuket Airpark

Небольшой частный аэродром, 4,9 звезды, 5,2 км.

5.2 km

Phuket International Airport

Международный аэропорт, 12 км, около 20 минут.

12 km

Phuket Airport

Транзитный узел у аэропорта, 12 км.

12 km

Phuket Bus Terminal 1

Главный автовокзал, 15 км к югу.

15 km

Спорт и досуг

Гольф, спа, марина и зал муай-тай — в радиусе 7,5 км.

Laguna Golf Phuket

Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне, 5,5 км.

5.5 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Спа с высшим рейтингом, 4,9 звезды, 2 922 отзыва.

5.6 km

Royal Phuket Marina

Марина с инфраструктурой, 4,6 звезды, 6,2 км.

6.2 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Тренировки по муай-тай и MMA, 4,8 звезды, 7,5 км.

7.5 km

Здоровье

Четыре клиники от 5,6 км, все с рейтингом 4,8 и выше.

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника общей практики, 4,8 звезды, 5,6 км.

5.6 km

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Медицинская клиника у Лагуны, 4,8 звезды, 5,7 км.

5.7 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Высокий рейтинг 4,9, филиал Банг Тао, 6,7 км.

6.7 km

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая и общая клиника, 4,9 звезды, 6,9 км.

6.9 km

Дети и образование

Международный детский сад в 5,1 км; семейное кафе и теннисный клуб в радиусе 6,5 км.

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад, рейтинг 5,0, 5,1 км.

5.1 km

Lemonade Club

Семейное кафе, умеренные цены, 5,5 км.

5.5 km

Royal Tennis Club Phuket

Теннисный клуб, рейтинг 5,0, мало отзывов, 6,2 км.

6.2 km

Thalang Technical College

Технический колледж, не международный, 9,5 км.

9.5 km

Развлечения

Непринуждённые бары, спортивное кафе и ресторан-галерея в 5 км — тихая вечерняя обстановка.

Tree O’clock Gallery & Restaurant

Ресторан-галерея, 4,8 звезды, 1 294 отзыва, 3,2 км.

3.2 km

Courtside Cafe & Sports Bar by KAHLI Phuket

Спортбар с кофе, рейтинг 4,9, 4,0 км.

4.0 km

The Cider House Bar & Bottle Shop

Бар с крафтовым сидром, умеренные цены, 4,8 км.

4.8 km

Project Artisan

Авторский ресторан, умеренные цены, 4,6 звезды, 5,0 км.

5.0 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Greenfield Residences.