ГотовоВторичный рынок

Focus Ploenchit Sukhumvit 2.

Bangkok · Таиланд
Спальни
1–2
Ванные
1–2
Площадь
48–52 m²
Сдача
2013
Тип
Кондоминиум
Об объекте

Малоэтажный дом рядом с BTS Nana

Всего юнитов
4
Доступно
4
Статус
Готово
Цена / м²
฿135K/m²

Focus Ploenchit Sukhumvit 2 стоит в районе Нана, в деловом центре Бангкока, на сои Sukhumvit 2. Это место, где жилые дома соседствуют с офисными кварталами, а рядом находятся крупные деловые центры и больницы. Для тех, кто работает в центре города или ищет жильё поближе к основным городским маршрутам, расположение здесь удобное: всё необходимое для повседневной жизни и работы находится в пределах короткой поездки.

К дому ведут две станции BTS: Nana и Ploenchit. Это позволяет быстро добираться до других районов города без машины. Для жителей, которые приезжают на личном транспорте, у каждой из квартир есть закреплённое парковочное место. Близость деловых кварталов и больниц делает адрес практичным как для тех, кто живёт в квартире сам, так и для тех, кто планирует сдавать её квартиросъёмщикам.

Комплекс построен компанией Richy и введён в эксплуатацию в 2013 году. Это один корпус высотой в 8 этажей, то есть малоэтажный дом камерного формата. В проекте нет множества башен, поэтому на территории спокойнее, чем в крупных жилых комплексах, а сам дом воспринимается как небольшой и аккуратный.

На территории доступны бассейн и фитнес-центр. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением. Эти удобства есть в самом здании, поэтому для плавания и тренировок не нужно ехать в другое место. Для малоэтажного дома такой набор услуг считается достаточным для комфортной повседневной жизни.

Сейчас в продаже четыре квартиры. Три из них однокомнатные, одна двухкомнатная. Площадь квартир составляет от 48 до 52 кв. м, расположены они на этажах со 2 по 7. Из окон открывается вид на город. Все четыре квартиры полностью меблированы, а в однокомнатных есть полный комплект бытовой техники и балкон. Цены начинаются от 6 500 000 THB и доходят до 7 500 000 THB.

Все четыре квартиры продаются в собственность freehold. Для иностранных покупателей в доме доступна иностранная квота на freehold. Некоторые однокомнатные квартиры продаются с действующим арендатором, поэтому покупатель получает квартиру с жильцом до окончания договора аренды. Закреплённое парковочное место, мебель и техника уже входят в объект, так что после покупки можно сразу въезжать или передавать квартиру в аренду.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
1BR48 m²฿6.5M13—
2BR52 m²฿7.5M21—
Юниты

Наличие

4 из 4 доступно
Этаж 7
36
Этаж 4
93
Этаж 3
71
Этаж 2
01
СвободноПроданоБронь
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
1075012148 m²฿6.5MСвободно
1074934148 m²฿6.5MСвободно
1074713148 m²฿6.5MСвободно
1074367252 m²฿7.5MСвободно
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿27K
Доход в год฿328K
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿8.3M
ROI за 5 лет47%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Расположение

Район и окрестности

Открыть на Google Maps →
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿6.5M
Связаться