+11 ещё

Спальни

4–5

Ванные

4–6

Площадь

531–1216 m²

Сдача

Q1 2024

Тип

Вилла

Об объекте

18 вилл с видом на горы в Чёнг Тале

Всего юнитов

Доступно

Статус

Готово

Цена / м²

฿140K/m²

Доходность аренды

6.4%

Botanica Sky Valley - закрытый посёлок из 18 вилл в районе Чёнг Тале (Пхукет), реализованный девелопером Botanica Luxury Villas. Все объекты введены в эксплуатацию в первом квартале 2024 года.

Проект расположен на возвышенности и предлагает круговой панорамный вид на горы из каждой виллы. Площадь участков - от 719 до 1 755 кв.м, жилая площадь - от 531 до 1 216 кв.м. Доступны планировки на 4 и 5 спален.

Инфраструктура:

- Плавательный бассейн

- Сад

Условия владения: фрихолд для граждан Таиланда и тайских юридических лиц; лизхолд (30 лет) доступен для иностранных покупателей. Стоимость объектов - от 71 443 000 бат. Подробные условия оплаты и передачи права собственности уточняйте у менеджера.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
4BR	531 m²	฿71.44M	4	11	—
5BR	682 m²	฿85.88M	5	1	—

Юниты

Наличие

12 из 13 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
SV09	—	4	1209 m²	฿149.35M	Свободно
SV17	—	4	547 m²	฿72.94M	Свободно
SV16	—	5	682 m²	฿85.88M	Свободно
SV15	—	4	574 m²	฿71.44M	Свободно
SV12	—	4	670 m²	฿84.55M	Свободно
SV10	—	4	1152 m²	฿143.79M	Свободно
SV06	—	4	726 m²	฿93.63M	Свободно
SV02	—	4	625 m²	฿83.71M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование	2%	฿1.49M
2	Бронирование	28%	฿20.83M
3	Завершение фундамента	20%	฿14.88M
4	Завершение конструкции	15%	฿11.16M
5	Finished Wall	15%	฿11.16M
6	Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames	10%	฿7.44M
7	Передача права собственности	10%	฿7.44M
	Итого	100%	฿74.4M

Плата за обслуживание

฿20 /м² / мес

Резервный фонд

฿100 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿74.4M

Аренда в месяц: ฿446K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 7%

Доход в месяц฿312K

Доход в год฿3.75M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿104.35M

ROI за 5 лет59%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Сад

Расположение

Район и окрестности

Тихий район на холме в Лаяне, в стороне от пляжа. До пляжа Лаян - 2,1 км, для большинства поездок нужен транспорт. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы, тяготеющие к зоне Лагуны.

Пляж и природа

Три пляжа в пределах 5 км - тихий Лаян, протяжённый Банг Тао; охранный пункт нацпарка в 1,6 км.

Layan Beach

Спокойный малолюдный пляж; 2,1 км.

2.1 km

Bang Tao Beach

Длинный песчаный пляж; больше инфраструктуры, 3,0 км.

3.0 km

Nai Thon Beach

Уединённый северный пляж; тихий, 4,6 км.

4.6 km

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)

Охранный пункт нацпарка Сиринат; природные тропы рядом.

1.6 km

Рестораны и кафе

Четыре заведения среднего ценового уровня в пределах 3 км - от кафе до дим-сама и популярного бара.

Project Artisan

Популярное кафе-ресторан; средние цены, 970 отзывов.

1.2 km

บ้านติ่มซำภูเก็ต Dimsum House Phuket

Высоко оцениваемый дим-сам; средние цены, 770 отзывов.

2.4 km

Smigo's Bar & Restaurant

Очень популярный бар-ресторан; средние цены, 1 662 отзыва.

2.5 km

Ma Doo Bua

Известное кафе с лотосами; средние цены, высокий трафик.

2.8 km

Повседневное

Ближайший 7-Eleven - в 1,1 км, аптеки и небольшой торговый центр - в пределах 3 км.

7-Eleven

Ближайший магазин; продукты и товары первой необходимости.

1.1 km

THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช

Хорошо оцениваемая аптека в 2,1 км; широкий ассортимент.

2.1 km

เติ้ลฟาร์มาซี สาขาป่าสัก (Tle Pharmacy Pasak)

Высоко оцениваемая местная аптека; 2,7 км.

2.7 km

Canal Village Laguna Shopping

Небольшой торговый центр; бутики и кафе, средний ценовой уровень.

3.0 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета - в 8,6 км; местного общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт; 8,6 км, 20-25 мин езды.

8.6 km

Phuket Airport

Ориентир аэропорта; то же здание, 8,9 км.

8.9 km

Phuket Airpark

Площадка для малой авиации; 11 км, частные самолёты.

11 km

Phuket Flying Club

Клуб лёгкой авиации; 11 км, любительские полёты.

11 km

Спорт и досуг

Гольф, спа, муай-тай и массаж в пределах 8 км; большинство объектов доступны на транспорте.

Laguna Golf Phuket

18-луночное поле в Лагуне; 2,9 км.

2.9 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Высоко оцениваемое спа; рейтинг 4,9, 2 922 отзыва.

3.9 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Известный зал муай-тай и MMA; рейтинг 4,8.

4.9 km

TreeHouse Massage Phuket Airport

Популярный массаж; рейтинг 4,8, район аэропорта.

7.9 km

Здоровье

Четыре клиники в пределах 7 км; ближайшая - высоко оцениваемая клиника в Лагуне, 3,5 км.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Клиника общей практики; рейтинг 4,8, зона Лагуны.

3.5 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Хорошо оцениваемая клиника; рейтинг 4,8, Банг Тао.

3.9 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Высоко оцениваемая многопрофильная клиника; рейтинг 4,9.

4.9 km

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,7 км.

6.7 km

Дети и образование

Международные детские сады от 2,6 км; семейные кафе и досуговые места в пределах 6,8 км.

Little Lions International Kindergarten

Высоко оцениваемый международный детский сад; 2,6 км.

2.6 km

Lemonade Club

Семейное кафе с детскими активностями; средние цены.

4.0 km

Mango-Tango

Высоко оцениваемая школа раннего развития; 5,5 км.

5.5 km

Indigo Kids International Nursery & Preschool

Топовый ясли-сад и дошкольное учреждение; 6,8 км.

6.8 km

Развлечения

Пляжные клубы и бары в пределах 4,3 км; заведения скорее расслабленные, чем ночные клубы.

Smigo's Bar & Restaurant

Популярный бар с едой; средние цены, 1 662 отзыва.

2.5 km

XANA Beach Club

Пляжный клуб на Банг Тао; дневные и закатные сеансы.

3.3 km

Catch Beach Club

Известный пляжный клуб; Банг Тао, 3,9 км.

3.9 km

Tree O’clock Gallery & Restaurant

Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8.

4.3 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Botanica Sky Valley.

18 вилл с видом на горы в Чёнг Тале

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.