+21 ещё

Спальни

Ванные

4–5

Площадь

330–624 m²

Сдача

Q4 2024

Тип

Вилла

Об объекте

Виллы с бассейном у озера в Лаяне

Всего юнитов

Доступно

Статус

Готово

Цена / м²

฿85K/m²

Доходность аренды

6.7%

Botanica Lakeside II — завершённый проект вилл от застройщика Botanica Luxury Villas в районе Лаян, Пхукет. Комплекс расположен вокруг центрального озера и выполнен в тропическом балийском стиле.

Предлагаются виллы типов LA, LB и LC с 3–4 спальнями и 4–5 ванными комнатами. Площадь застройки — от 298 кв.м, земельные участки — от 460 до 1 117 кв.м. Цены начинаются от 31 256 700 бат.

Каждая вилла укомплектована:

- Собственным бассейном

- Системой кондиционирования

- Встроенными гардеробами

- Кухней с мебелью

- Ландшафтным озеленением

Форма владения: фрихолд для граждан Таиланда; для иностранных покупателей доступна долгосрочная аренда на 30 лет. Строительство завершено в IV квартале 2024 года.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
3BR	329 m²	฿27.54M	3	0
4BR	330 m²	฿31.26M	4	11

Юниты

Наличие

11 из 13 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
L4	—	4	624 m²	฿51M	Свободно
L5	—	4	621 m²	฿49.14M	Свободно
L8	—	4	484 m²	฿42.45M	Свободно
L9	—	4	484 m²	฿41.04M	Свободно
L2	—	4	410 m²	฿40.08M	Свободно
L1	—	4	410 m²	฿37.19M	Свободно
L15	—	4	417 m²	฿35.47M	Свободно
L13	—	4	422 m²	฿35.06M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование	2%	฿558K
2	Бронирование	48%	฿13.39M
3	Передача права собственности	50%	฿13.95M
	Итого	100%	฿27.9M

Плата за обслуживание

฿20 /м² / мес

Резервный фонд

฿100 /м² единоразово

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿27.9M

Аренда в месяц: ฿167K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 7%

Доход в месяц฿117K

Доход в год฿1.41M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿39.13M

ROI за 5 лет59%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Расположение

Район и окрестности

Лайан — тихий жилой район на северо-западе Пхукета, популярный среди экспатов и семей. Пляж Лайан находится в 2,3 км; для повседневных поездок необходим транспорт. Район расположен между Най Тоном и Банг Тао, отличается малой плотностью застройки.

Пляж и природа

Три пляжа в радиусе 4,5 км; визит-центр нацпарка в 1,7 км.

Layan Beach

Тихий пляж, часть нацпарка; 2,3 км.

2.3 km

Nai Thon Beach

Малолюдный пляж, чистая вода; 3,0 км.

3.0 km

Bang Tao Beach

Длинный пляж с развитой инфраструктурой; 4,5 км.

4.5 km

ศูนย์บริการนักท่องเที่ยว หน่วยพิทักษ์อุทยานแห่งชาติหาดลายัน

Пост нацпарка; хорошие оценки, 1,7 км.

1.7 km

Рестораны и кафе

Рестораны высокого уровня и популярное кафе в радиусе 3 км; есть варианты среднего ценового сегмента.

360° Bar

Бар с панорамным видом; дорого, 2,0 км.

2.0 km

Trisara

Ресторан высокого уровня при отеле; отличный рейтинг, 2,3 км.

2.3 km

Hideaway Cafe@Saku

Популярное кафе; высокие оценки, 2,7 км.

2.7 km

Shameena Restaurant & Lounge

Ресторан-лаунж среднего ценового сегмента; хорошие отзывы, 2,8 км.

2.8 km

Повседневное

Два магазина 7-Eleven и местный маркет в радиусе 3 км; аптека в 2,9 км.

7-Eleven

Ближайший магазин; высокий рейтинг, 2 км.

2.0 km

Morya Pharmacy 29 Layan beach branch | หมอยาฟาร์มาซี 29

Аптека с базовым ассортиментом; 2,9 км.

2.9 km

Nai Thon Mart

Местный маркет; смешанные отзывы, рейтинг ниже среднего.

2.9 km

7-Eleven

Второй 7-Eleven; 2,9 км, приемлемый рейтинг.

2.9 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 7,1 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль.

Phuket International Airport

Главный международный аэропорт; 7,1 км от проекта.

7.1 km

Phuket Airport

Въезд в аэропорт; 7,3 км.

7.3 km

Phuket Airpark

Площадка для малой авиации; 12 км, специализированное использование.

12 km

Phuket Flying Club

Небольшой аэроклуб; 12 км, развлекательное назначение.

12 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа в 4,7 км; спа и зал муай-тай с высокими оценками в радиусе 6,5 км.

Laguna Golf Phuket

Поле для гольфа на 18 лунок, курорт Лагуна; 4,7 км.

4.7 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Высоко оцененное спа; более 2900 отзывов, 5,6 км.

5.6 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Зал муай-тай и MMA; хорошие отзывы, 6,3 км.

6.3 km

TreeHouse Massage Phuket Airport

Популярный массаж у аэропорта; высший рейтинг, 6,4 км.

6.4 km

Здоровье

Ближайшая клиника в 5,2 км; четыре медучреждения в радиусе 6,5 км с высокими оценками.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Клиника общей практики, район Лагуны; высокий рейтинг, 5,2 км.

5.2 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Клиника общей практики; хорошие отзывы, 5,6 км.

5.6 km

AESsense Clinic Phuket

Эстетическая и общая клиника; отличный рейтинг, 6,3 км.

6.3 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Многофилиальная местная клиника; высокие оценки, 6,5 км.

6.5 km

Дети и образование

Международные детские сады от 4,4 км; семейное кафе в 5,7 км.

Little Lions International Kindergarten

Международный детский сад; идеальный рейтинг, 4,4 км.

4.4 km

Lemonade Club

Семейное кафе; средний ценовой сегмент, 5,7 км.

5.7 km

Mango-Tango

Международный детский сад; высший рейтинг, 7,3 км.

7.3 km

Indigo Kids International Nursery & Preschool

Международные ясли и детский сад; отличный рейтинг, 8,6 км.

8.6 km

Развлечения

Немноголюдные вечерние заведения в радиусе 3,2 км; бич-клуб и бар при отеле поблизости.

Hideaway Cafe@Saku

Уютное кафе с вечерней атмосферой; 2,7 км.

2.7 km

Project Artisan

Популярный ресторан-бар; средние цены, 970 отзывов.

3.0 km

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach

Отель с баром и вечерними мероприятиями; 3,2 км.

3.2 km

Baba Beach Club Phuket

Бич-клуб у Най Тона; 3,2 км.

3.2 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Botanica Lakeside II.

Виллы с бассейном у озера в Лаяне

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.