+37 ещё

Ванные

3–6

Площадь

354 m²

Сдача

Q1 2024

Тип

Вилла

Об объекте

Эксклюзивные балийские виллы в закрытом комплексе Банг Тао

Всего юнитов

Доступно

Статус

Готово

Цена / м²

฿89K/m²

Доходность аренды

6.7%

Бронирование

฿100K

Botanica Foresta представляет 83 готовые виллы по 354 кв.м в районе Банг Тао, северо-запад Пхукета, от 45 млн бат (127 119 бат/кв.м). Завершен в Q1 2024 компанией AAP Architecture, закрытый комплекс в 10 минутах от пляжа Лайян и 25 минутах от аэропорта.

Каждая вилла включает частный бассейн, балийский дизайн, полную мебель, оборудованную кухню и кондиционирование. Инфраструктура: охрана 24/7 с видеонаблюдением, фитнес-центр, детский клуб, велодорожки, площадка, клубхаус (завершение 2026). Рядом курортный комплекс Лагуна Пхукет с гольф-полями, международные школы и медцентры.

Все объекты готовы к заселению или сдаче в аренду. Район Банг Тао обеспечивает стабильные инвестиции с развитой экспатской общиной и арендной инфраструктурой.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
3BR	350 m²	฿33.23M	3	14
4BR	405 m²	฿36.65M	4	17

Юниты

Наличие

31 из 33 доступно

Юнит	Этаж	Спальни	Площадь	Цена	Статус
F 45	—	4	405 m²	฿36.65M	Свободно
F 34	—	4	405 m²	฿40.33M	Свободно
F 32	—	4	431 m²	฿42.13M	Свободно
F 31	—	4	431 m²	฿43.35M	Свободно
F 30	—	4	431 m²	฿41.65M	Свободно
F 29	—	3	376 m²	฿34.62M	Свободно
F 28	—	3	376 m²	฿34.21M	Свободно
F 27	—	3	376 m²	฿34.21M	Свободно

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Бронирование	2%	฿630K
2	Бронирование	28%	฿8.82M
3	Завершение фундамента	20%	฿6.3M
4	Завершение конструкции	15%	฿4.72M
5	Finished Wall	15%	฿4.72M
6	Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames	10%	฿3.15M
7	Передача права собственности	10%	฿3.15M
	Итого	100%	฿31.5M

Плата за обслуживание

฿20 /м² / мес

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿31.5M

Аренда в месяц: ฿189K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿132K

Доход в год฿1.59M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿42.15M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Тренажёрный зал

Охрана 24/7

Парковка

Сад

Детская площадка

Видеонаблюдение

Доступ по картам

Тренажёрный зал

Беговая дорожка

Консьерж

Детский клуб

Расположение

Район и окрестности

Лаян - малоэтажный жилой район к югу от пляжа Банг Тао. Ближайший пляж - в 2,5 км, для большинства поездок нужен транспорт. Район популярен среди экспатов с семьями, предпочитающих тишину близости к пляжу.

Пляж и природа

Три пляжа в радиусе 5,1 км и парк для выгула собак - все доступны на транспорте.

Layan Beach

Пляж Лаян, тихий, без пляжных клубов, 2,5 км.

2.5 km

Bang Tao Beach

Пляж Банг Тао, длинный, развитая инфраструктура, 3,5 км.

3.5 km

Nai Thon Beach

Пляж Най Тон, маленький, спокойный, 5,1 км.

5.1 km

Canine Point

Canine Point, рейтинг 4.8, популярный парк для собак, 1,8 км.

1.8 km

Рестораны и кафе

Четыре кафе и ресторана среднего ценового сегмента в 2,3 км, включая популярные заведения.

Take and Wake

Take and Wake, кафе, рейтинг 4.8, средние цены, 1,3 км.

1.3 km

Project Artisan

Project Artisan, еда весь день, рейтинг 4.6, средние цены, 1,3 км.

1.3 km

Ma Doo Bua

Ma Doo Bua, кафе, очень популярное, средние цены, 2,1 км.

2.1 km

บ้านติ่มซำภูเก็ต Dimsum House Phuket

Dimsum House Phuket, рейтинг 4.8, средние цены, 2,3 км.

2.3 km

Повседневное

Аптека, мини-маркет и оптовый магазин - в пределах 2,8 км, все требуют транспорта.

THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช

Аптека, рейтинг 4.6, надёжный вариант рядом.

1.7 km

โลตัส โก เฟรช มินิ ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดถลาง ภูเก็ต

Мини-маркет Lotus Go Fresh, продукты первой необходимости, 2,2 км.

2.2 km

Shell

Заправка Shell с магазином, 2,7 км.

2.7 km

Makro Thalang

Оптовый супермаркет Макро, широкий выбор, 2,8 км.

2.8 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 8,4 км; общественный транспорт в районе отсутствует.

Phuket International Airport

Международный аэропорт Пхукета, главный хаб, рейтинг 4.0, 8,4 км.

8.4 km

Phuket Airport

Аэропорт Пхукета, альтернативный ориентир, 8,6 км.

8.6 km

Phuket Airpark

Phuket Airpark, малая авиация, 9,8 км.

9.8 km

Phuket Flying Club

Phuket Flying Club, любительская авиация, 10 км.

10 km

Спорт и досуг

Гольф, спа с высоким рейтингом, зал муай-тай и массаж в радиусе 7,7 км.

Laguna Golf Phuket

Laguna Golf Phuket, поле на 18 лунок, 3,3 км.

3.3 km

Deep Relax Spa 1 Laguna

Deep Relax Spa Лагуна, рейтинг 4.9, более 2900 отзывов, 4,2 км.

4.2 km

Bangtao Muay Thai & MMA

Bangtao Muay Thai & MMA, рейтинг 4.8, тренировочный зал, 5,4 км.

5.4 km

TreeHouse Massage Phuket Airport

TreeHouse Massage, рейтинг 4.8, более 2000 отзывов, 7,7 км.

7.7 km

Здоровье

Четыре клиники в радиусе 5,9 км, все с высокими оценками; ближайшая - 3,8 км.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า

Phuket Medical Clinic Лагуна, рейтинг 4.8, общая практика, 3,8 км.

3.8 km

Takecare Doctor Bangtao Clinic

Takecare Doctor Bangtao, рейтинг 4.8, терапевтическая клиника, 4,2 км.

4.2 km

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา

Kowit Clinic Bang Tao, рейтинг 4.9, общая и специализированная, 5,3 км.

5.3 km

AESsense Clinic Phuket

AESsense Clinic, рейтинг 4.9, эстетическая медицина, 5,9 км.

5.9 km

Дети и образование

Международный детский сад в 2,9 км; детские площадки и технический колледж в радиусе 6,7 км.

Little Lions International Kindergarten

Little Lions, международный детский сад, рейтинг 5.0, 2,9 км.

2.9 km

Lemonade Club

Lemonade Club, детское кафе с активностями, средние цены, 4,2 км.

4.2 km

Mango-Tango

Mango-Tango, рейтинг 4.9, раннее международное образование, 5,3 км.

5.3 km

Thalang Technical College

Thalang Technical College, профессиональное образование, 6,7 км.

6.7 km

Развлечения

Ненавязчивые варианты досуга в 4 км: бар-ресторан, пляжный клуб и рестораны с вечерней атмосферой.

Project Artisan

Project Artisan, ужины, рейтинг 4.6, средние цены, 1,3 км.

1.3 km

Smigo's Bar & Restaurant

Smigo's Bar & Restaurant, рейтинг 4.7, бар, средние цены, 3,2 км.

3.2 km

XANA Beach Club

XANA Beach Club, пляжный клуб с баром и мероприятиями, 3,9 км.

3.9 km

Tree O’clock Gallery & Restaurant

Tree O'clock Gallery & Restaurant, рейтинг 4.8, спокойный ресторан, 4,0 км.

4.0 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Botanica Foresta.

Эксклюзивные балийские виллы в закрытом комплексе Банг Тао

Планировки и цены

Наличие

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.