Строится

Banyan Tree Beach Residences Sirena.

Phuket · Таиланд
Виртуальный тур
Спальни
3
Ванные
3
Площадь
352–488
Сдача
Q2 2026
Тип
Кондоминиум
Об объекте

Роскошные резиденции с видом на море в Лагуна Пхукет

Всего юнитов
24
Доступно
5
Статус
Строится
Цена / м²
฿334K/m²
Доходность аренды
5%
Бронирование
฿100K

Banyan Tree Beach Residences Sirena — это эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса, расположенный на территории всемирно известного интегрированного курорта Laguna Phuket, рядом с первым отелем Banyan Tree на острове. Резиденции с тремя спальнями и пентхаусы предлагают захватывающий вид на Андаманское море, частные бассейны и просторные террасы, создавая атмосферу вечного отпуска.

Проект расположен на берегу знаменитого пляжа Банг Тао, в окружении белоснежного песка и тропической зелени. Резиденции находятся в закрытом охраняемом сообществе Laguna Phuket, предоставляя жителям доступ к торговой деревне, ресторанам, отмеченным наградами спа-центрам Banyan Tree, а также к гольф-клубу Laguna Golf Phuket, обладателю награды «Лучшее поле для гольфа Таиланда».

Все резиденции отличаются современным дизайном, стирающим границы между внутренним и внешним пространством. Пентхаусы на верхнем этаже предлагают панорамный вид на 180 градусов с приватной крыши с бассейном. Владельцам доступен круглосуточный консьерж-сервис, профессиональное управление недвижимостью и услуги по сдаче в аренду.

Владельцы получают бесплатное членство в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками во всех отелях и курортах группы Banyan Tree по всему миру, а также членство в Banyan Tree Private Collection с доступом к эксклюзивным виллам в самых престижных направлениях мира. Проект удостоен награды Asia Pacific Property Awards 2023-2024 как лучший жилой комплекс Таиланда.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
3BR246฿82.2M35
Юниты

Наличие

5 из 24 доступно
Этаж 4
414241424142
Этаж 3
313231323132
Этаж 2
212221222122
Этаж 1
111211121112
СвободноПроданоБронь
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
24243261 m²฿199.9MСвободно
34143261 m²฿181.7MСвободно
13133246 m²฿153MСвободно
33233246 m²฿150MСвободно
21213266 m²฿82.2MСвободно
33133241 m²Бронь
23233246 m²Бронь
23133246 m²Бронь
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
1Бронирование
Non-refundable
฿200K
2При подписании договора
15 days after reservation
35%฿28.77M
3Windows/doors installation30%฿24.66M
4Бронирование30%฿24.66M
5Registration5%฿4.11M
Итого100%฿82.2M
Плата за обслуживание
฿100 /м² / мес
Резервный фонд
฿100 /м² единоразово
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿345K
Доход в год฿4.14M
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿104.91M
ROI за 5 лет47%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Собственный бассейн
Вид на море
Выход к пляжу
Спа и велнес
Ресторан
Консьерж
Охрана 24/7
Парковка
Джакузи
Балкон
С мебелью
Программа аренды
Расположение

Район и окрестности

Лагуна — закрытая курортная зона на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 1,1 км, Банг Тао — менее 2 км. Район населён преимущественно семьями экспатов и долгосрочными резидентами.

Пляж и природа

Три пляжа в радиусе 2 км, включая тихий Лаян в 1,1 км.
Layan Beach
Тихий, малолюдный пляж; 1,1 км, пешком.
1.1 km
Bang Tao Beach
Длинный песчаный пляж; оживлён в сезон, 1,9 км.
1.9 km
Nai Thon Beach
Спокойный пляж с малым трафиком; хорош для семей, 4,5 км.
4.5 km
Naithon beach wooden bridge
Живописный деревянный мост; 4,6 звезды, 466 отзывов, 4,3 км.
4.3 km

Рестораны и кафе

Популярные бич-клубы и рестораны сосредоточены у Банг Тао, в 2,6–2,9 км.
MAYA BEACH CLUB PHUKET
Бич-клуб; 4,8 звезды, более 5 000 отзывов, 2,6 км.
2.6 km
Nomad Beach Club Phuket
Бич-клуб; 4,9 звезды, почти 7 000 отзывов, 2,6 км.
2.6 km
YUUHI BEACH CLUB & KARAOKE
Бич-клуб с караоке; 4,9 звезды, 1 404 отзыва, 2,7 км.
2.7 km
d’ODESSA
Европейский ресторан; 4,7 звезды, 1 693 отзыва, 2,9 км.
2.9 km

Повседневное

Два торговых центра и две аптеки в радиусе 3 км закрывают базовые потребности.
Canal Village Laguna Shopping
Торговый центр среднего уровня; магазины и кафе, 1,9 км.
1.9 km
เติ้ลฟาร์มาซี สาขาป่าสัก (Tle Pharmacy Pasak)
Высокооценённая местная аптека; 4,9 звезды, 2,7 км.
2.7 km
THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช
Надёжная аптека; 4,6 звезды, 85 отзывов, 2,9 км.
2.9 km
Boat Avenue Mall
Популярный молл; 4,5 звезды, магазины и еда, 2,9 км.
2.9 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета — в 9,7 км, около 15 минут на машине.
Phuket International Airport
Главный международный аэропорт; 4,0 звезды, 18 000+ отзывов, 9,7 км.
9.7 km
Phuket Airport
Ориентир аэропорта; 4,2 звезды, 9,9 км.
9.9 km
Phuket Airpark
Малый аэропарк; 4,9 звезды, 110 отзывов, 12 км.
12 km
Bangla Police Station
Полицейский участок Патонга; 3,9 звезды, 14 км.
14 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа, высокооценённый спа и зал Муай Тай — в радиусе 4 км.
Laguna Golf Phuket
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,4 км.
2.4 km
Deep Relax Spa 1 Laguna
Спа; 4,9 звезды, 2 820 отзывов, хорошее соотношение цены и качества, 3,3 км.
3.3 km
Bangtao Muay Thai & MMA
Зал Муай Тай и ММА; 4,8 звезды, 1 496 отзывов, 3,7 км.
3.7 km
Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)
Известная сеть спа; 4,8 звезды, 1 813 отзывов, 7,3 км.
7.3 km

Здоровье

Три клиники в радиусе 4 км; ближайшая — Phuket Medical Clinic, 2,8 км.
Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า
Медицинская клиника; 4,8 звезды, англоязычный персонал, 2,8 км.
2.8 km
Takecare Doctor Bangtao Clinic
Общая клиника; 4,8 звезды, 337 отзывов, 3,3 км.
3.3 km
Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา
Многофилиальная клиника; 4,8 звезды, 270 отзывов, 4,0 км.
4.0 km
AESsense Clinic Phuket
Эстетическая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов, 8,2 км.
8.2 km

Дети и образование

Три международных детских сада в радиусе 7 км; ближайший — в 2,4 км.
Little Lions International Kindergarten
Международный детский сад; 5,0 звезды, 36 отзывов, 2,4 км.
2.4 km
Lemonade Club
Детское кафе и площадка; средний ценовой уровень, 3,4 км.
3.4 km
Mango-Tango
Международная школа; 4,8 звезды, 52 отзыва, 5,6 км.
5.6 km
Indigo Kids International Nursery & Preschool
Международный ясли-сад; 5,0 звезды, 6,7 км.
6.7 km

Развлечения

Несколько бич-клубов и баров в радиусе 2,7 км, в районе пляжа Банг Тао.
Smigo's Bar & Restaurant
Бар и ресторан; 4,6 звезды, средний ценовой уровень, 1,3 км.
1.3 km
XANA Beach Club
Бич-клуб в комплексе курорта Лагуна; 2,2 км.
2.2 km
YUUHI BEACH CLUB & KARAOKE
Бич-клуб с караоке; 4,9 звезды, 1 404 отзыва, 2,7 км.
2.7 km
Catch Beach Club
Известный бич-клуб на Банг Тао; 2,7 км.
2.7 km
Открыть на Google Maps
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿82.2M
Связаться