+9 ещё

Спальни

Ванные

Площадь

460.1 m²

Сдача

Q3 2026

Тип

Вилла

Об объекте

Вилла в Rawai — сдача Q3 2026

Всего юнитов

Доступно

Статус

Строится

Цена / м²

฿81K/m²

Доходность аренды

6.1%

Baan Varij — жилой комплекс вилл от компании Nai Harn Baan-Bua Development, расположенный в районе Rawai на юге острова Пхукет. Проект находится на стадии строительства и планируется к сдаче в третьем квартале 2026 года.

Виллы насчитывают 4 спальни и имеют площадь 460 м². На территории предусмотрены:

- Плавательный бассейн

- Зарядная станция для электромобилей (EV Charger)

Стоимость начинается от 37 300 000 THB. Rawai — сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой, удобным выездом на основные дороги полуострова и близостью к мысу Промтхеп.

Планировки

Планировки и цены

Тип	Площадь от	Цена от	Спальни	Доступно	План
4BR	460.1 m²	฿37.3M	4	3

Оплата

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
1	Booking deposit	5%	฿1.86M
2	При подписании договора	25%	฿9.32M
3	Завершение конструкции	15%	฿5.59M
4	Завершение конструкции	15%	฿5.59M
5	Завершение кровли	15%	฿5.59M
6	Завершение и передача	15%	฿5.59M
7	Завершение и передача	10%	฿3.73M
	Итого	100%	฿37.3M

Инвестиции

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: ฿37.3M

Аренда в месяц: ฿224K

Заполняемость: 70%

Годовой рост стоимости: 6%

Доход в месяц฿157K

Доход в год฿1.88M

Валовая доходность5.0%

Чистая доходность3.8%

Стоимость через 5 лет฿49.92M

ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн

Зарядка для электромобилей

Расположение

Район и окрестности

Тихий холмистый район между пляжами Най Харн и Равай. До пляжа Най Харн 1,7 км — на скутере или пешком. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.

Пляж и природа

Пляж Най Харн — в 1,7 км; Равай и Ката Ной — в пределах 3,5 км.

Nai Harn Beach

Главный местный пляж, спокойная вода, 1,7 км.

1.7 km

Rawai Beach

Район с морепродуктами, не для купания, 2,1 км.

2.1 km

Kata Noi Beach

Небольшой тихий пляж, хорошо для снорклинга, 3,4 км.

3.4 km

Ban Nai Han Park

Местный парк, рейтинг 4,5, менее 1 км.

990m

Рестораны и кафе

Два ресторана с высоким рейтингом в 750 м; Vida Nova у пляжа — средний ценовой сегмент.

BOOST | Cafe & Restaurant Phuket

Кафе и ресторан, 720 м, рейтинг 4,8 у 4500+.

720m

Groov Gastrobar

Гастробар, 740 м, рейтинг 4,9 у 2500+.

740m

Vida Nova Phuket

Ресторан у пляжа, средний ценовой сегмент, 1,7 км.

1.7 km

Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket

Массаж и спа, 1,7 км, рейтинг 4,8.

1.7 km

Повседневное

Два магазина в радиусе 1 км, крупный Makro — в 2,5 км.

Lotus's Express

Удобный минимаркет, 880 м, рейтинг 4,1.

880m

Super Cheap

Хорошо укомплектованный супермаркет, 970 м, рейтинг 4,4.

970m

Super Cheap Rawei

Дополнительный минимаркет, 1,9 км, оживлённое место.

1.9 km

Makro Rawai

Оптовый супермаркет, 2,5 км, закупки оптом.

2.5 km

Транспорт

Ближайших автобусных остановок нет; автовокзал и паромный терминал — в 14–15 км.

Chalong Temple

Остановка сонгтэо у храма, 7,3 км.

7.3 km

Bangla Police Station

Ориентир остановки, 12 км, Патонг.

12 km

Phuket Bus Terminal 1

Главный автовокзал острова, 14 км.

14 km

Rassada Pier Terminal

Паромный терминал до островов, 15 км.

15 km

Спорт и досуг

Спа и массаж в 1,7 км; гольф и дельфинарий — в 8–15 км.

Phuket Country Club

Поле для гольфа на 18 лунок, 15 км.

15 km

Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket

Спа и массаж с высоким рейтингом, 1,7 км.

1.7 km

NARA MASSAGE & SPA PHUKET (Chalong, Patak Rd.)

Массаж и спа на Патак Роуд, 5 км, рейтинг 4,8.

5.0 km

Dolphins Bay Phuket

Морской аттракцион, 7,9 км, рейтинг 4,6.

7.9 km

Здоровье

Ближайшая клиника — в 4,3 км; медицинский центр с высоким рейтингом — в 5,2 км.

Takecare Clinic Doctor Kata Karon

Клиника общей практики, 4,3 км, рейтинг 4,8.

4.3 km

Healthplus Medical Clinic Phuket

Медицинский центр, 5,2 км, рейтинг 5,0.

5.2 km

NABON MEDICAL CLINIC

Популярная клиника, 9,1 км, рейтинг 4,9.

9.1 km

Snake farm

Общее учреждение, 9,4 км, рейтинг 3,9.

9.4 km

Дети и образование

В радиусе 5 км преобладают школы дайвинга и серфинга; международных школ поблизости нет.

SSS Phuket Dive, Freedive & Surf

Школа дайвинга, фридайвинга и сёрфинга, 3,6 км, рейтинг 4,9.

3.6 km

ADRENALINE FITNESS CLUB

Фитнес-клуб, 4,1 км, рейтинг 4,8.

4.1 km

Phuket Dive Tours - Scuba Diving & Snorkeling Kata Beach

Экскурсии по дайвингу и снорклингу, 4,9 км, рейтинг 4,9.

4.9 km

Aussie Divers Phuket

Дайв-оператор, 5,1 км, рейтинг 5,0 у 1100+.

5.1 km

Развлечения

Спокойные вечерние заведения в 750 м; бары и рестораны в районе Ката — в 3–4 км.

Groov Gastrobar

Гастробар, 740 м, рейтинг 4,9, популярен вечером.

740m

Fresca - Kitchens & Deli

Дели и кэжуал-кухня, 3,4 км, рейтинг 4,7.

3.4 km

Issara Restaurant & Bar – Kata Beach

Бар и ресторан, пляж Ката, 3,5 км, рейтинг 4,8.

3.5 km

Lost in Phuket

Бар-ресторан, средний ценовой сегмент, 4,4 км, рейтинг 4,6.

4.4 km

Открыть на Google Maps →

Похожие

Baan Varij.

Вилла в Rawai — сдача Q3 2026

Планировки и цены

План оплаты

Калькулятор доходности

Всё на территории.

Район и окрестности

Пляж и природа

Рестораны и кафе

Повседневное

Транспорт

Спорт и досуг

Здоровье

Дети и образование

Развлечения

Похожие объекты

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Запишитесь на показ или видео-тур.