ПредпродажаПервичный рынокВид на море

Aurora Villas Kata.

Phuket · Таиланд
Спальни
4–7
Ванные
5–10
Площадь
513.8–1229.5 m²
Сдача
Q3 2027
Тип
Вилла
Об объекте

8 вилл с видом на море в Ката

Всего юнитов
8
Доступно
4
Статус
Предпродажа
Цена / м²
฿120K/m²
Доходность аренды
6.8%

Aurora Villas Kata - проект из 8 вилл с бассейном-инфинити и панорамным видом на море, расположенный в районе Ката на юго-западном побережье Пхукета. Застройщик - Uni Power Holding Co., Ltd. Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2027 года.

Представлены три типа вилл:

- Тип B - 4 спальни, площадь застройки около 514 м², 4 объекта

- Тип C1 - 6 спален, площадь застройки около 885 м², 2 объекта

- Тип C2 - 7 спален, площадь застройки 1 218-1 229 м², 2 объекта

Общая территория включает клубный дом, охрану и зелёную зону. Инфраструктура проекта: Swimming Pool, Gym, SPA, Restaurant, Lounge и Co-Living Space. Виллы предлагаются как на правах аренды (leasehold), так и в собственность (freehold).

Район Ката - один из трёх главных пляжных районов Пхукета, известный развитой инфраструктурой: рестораны, отели, ночные рынки, сёрф-клубы, а также близость к таким достопримечательностям, как мыс Промтеп и Большой Будда. Стоимость объектов - от 61 582 680 тайских батов.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
4BR513.8 m²฿61.58M41
6BR885.2 m²฿99.61M61
7BR+1217.5 m²฿139.38M72
Юниты

Наличие

4 из 8 доступно
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
V8—71229.5 m²฿158.59MСвободно
V7—71217.5 m²฿139.38MСвободно
V5—6885.2 m²฿99.61MСвободно
V2—4513.8 m²฿61.58MСвободно
V4—4513.8 m²—Продано
V3—4513.8 m²—Продано
V1—4513.8 m²—Продано
V6—6884.4 m²฿106.94MПродано
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
1Бронирование2%฿1.23M
2При подписании договора28%฿17.24M
3Завершение фундамента15%฿9.24M
4Завершение конструкции15%฿9.24M
5Завершение кровли15%฿9.24M
6Завершение и передача15%฿9.24M
7Передача ключей10%฿6.16M
Итого100%฿61.58M
Плата за обслуживание
฿20 /м² / мес
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿259K
Доход в год฿3.1M
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿82.41M
ROI за 5 лет53%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Коливинг
Ресторан
Лаундж
Спа и велнес
Бассейн
Тренажёрный зал
Расположение

Район и окрестности

Ката - пляжный район среднего размера, популярный среди сёрферов и семей с детьми. Aurora Villas расположены в 1 км от пляжа Ката, супермаркеты - в пределах 700 м. Для повседневных нужд район удобен пешком; вечером доступны бич-клубы и кафе.

Пляж и природа

Три пляжа в радиусе 2 км и парк с высоким рейтингом в 1,3 км.
Kata Beach
Главный местный пляж; сёрфинг, зона купания, 1 км.
1.0 km
Karon Beach
Длинный песчаный пляж, тише Каты, 1,8 км.
1.8 km
Kata Noi Beach
Небольшой малолюдный пляж к югу от Каты, 2 км.
2.0 km
Khlong Bang La Park
Зелёный парк вдоль канала; рейтинг 4,6, 1,3 км.
1.3 km

Рестораны и кафе

Четыре ресторана с высокими оценками от 1,1 до 2,2 км, включая два филиала KIRI.
Sawasdee Village Resort & Spa
Ресторан при курорте; тайская кухня, рейтинг 4,8.
1.1 km
KIRI Restaurant, Kata Beach
Популярный тайский ресторан; средние цены, 8574 отзывов.
1.6 km
Issara Restaurant & Bar - Kata Beach
Бар и ресторан на Кате; рейтинг 4,8, 2131 отзыв.
2.0 km
KIRI Restaurant, Karon Beach
Филиал KIRI в Кароне; рейтинг 4,7, 4320 отзывов.
2.2 km

Повседневное

Три супермаркета и 7-Eleven в радиусе 700 м, ещё один супермаркет в 1,8 км.
makro food service
Оптовый продуктовый магазин; низкие цены, рейтинг 4,4.
630m
7-Eleven
Круглосуточный магазин в 640 м.
640m
Super Cheap
Местный супермаркет; доступные продукты, 670 м.
670m
Super Cheap 24 Karon
Второй филиал Super Cheap в Кароне, 1,8 км.
1.8 km

Транспорт

Общественного транспорта рядом нет; автовокзалы от 13 км, паромный терминал в 14 км - нужен автомобиль или такси.
Bangla Police Station
Район полицейского участка Патонга; 7,2 км.
7.2 km
Phuket Bus Terminal 1
Главный автовокзал острова; маршруты по острову, 13 км.
13 km
Rassada Pier Terminal
Паромный терминал до островов; 14 км.
14 km
Phuket (Bus Terminal 2)
Автовокзал № 2; дальние маршруты, 15 км.
15 km

Спорт и досуг

Спа и массаж от 6,6 км; поле для гольфа в 12 км.
Loch Palm Golf Club
Гольф-клуб в холмах; 18 лунок, 12 км.
12 km
De Flora Spa & Massage
Спа и массаж; рейтинг 4,5, 1708 отзывов.
6.6 km
Dolphins Bay Phuket
Дельфинарий и морской парк; рейтинг 4,6, 6,9 км.
6.9 km
Phu Montra
Спа-центр; рейтинг 4,8, 1061 отзыв, 9,6 км.
9.6 km

Здоровье

Ближайшая клиника - в Патонге, 5,8 км; медицинских учреждений в пешей доступности нет.
Takecare Doctor Patong Medical Clinic
Общая клиника в Патонге; рейтинг 4,8, 5,8 км.
5.8 km
Clinic Bodrum Phuket (Patong)
Частная клиника в Патонге; рейтинг 4,5, 6,8 км.
6.8 km
NABON MEDICAL CLINIC
Высокорейтинговая клиника; 4,9 звезды, 3267 отзывов.
7.4 km
Chaofa Vet Clinic
Ветеринарная клиника; рейтинг 4,7, 9,4 км.
9.4 km

Дети и образование

Фитнес-клуб и дайв-школа от 5 км; университет в 9,6 км.
ADRENALINE FITNESS CLUB
Фитнес-клуб; рейтинг 4,8, 5,1 км.
5.1 km
Aussie Divers Phuket
Школа дайвинга; рейтинг 5,0, 1187 отзывов.
5.3 km
BangBang Aquatics : PCH Swimming Sucess Start Here!
Школа плавания для детей; рейтинг 4,4, 5,9 км.
5.9 km
Prince of Songkla University, Phuket Campus
Государственный университет; рейтинг 4,5, 9,6 км.
9.6 km

Развлечения

Бич-клуб в 110 м; бары и рестораны от 910 м до 4,9 км.
Tann Beach club
Бич-клуб у проекта; рейтинг 4,4, 3366 отзывов.
110m
Lost in Phuket
Бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,6.
910m
Issara Restaurant & Bar - Kata Beach
Бар и ресторан на пляже Ката; рейтинг 4,8.
2.0 km
Groov Gastrobar
Гастробар в Равае; рейтинг 4,9, 2546 отзывов.
4.9 km
Открыть на Google Maps →
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿61.58M
Связаться