СтроитсяПервичный рынок

Annara Residences.

Phuket · Таиланд
Спальни
4–5
Ванные
5–6
Площадь
445.2–656.1
Сдача
Q4 2026
Тип
Вилла
Об объекте

9 вилл с бассейнами в Чернгталае

Всего юнитов
9
Доступно
2
Статус
Строится
Цена / м²
฿112K/m²
Доходность аренды
6.9%

Annara Residences — закрытый посёлок из 9 вилл с бассейнами от компании Fivewood Estate Co., Ltd., расположенный в районе Пасак, Чернгталай. Проект предлагает виллы с 4 и 5 спальнями площадью от 445 до 656 кв. м. Стоимость — от 41 500 000 бат. Срок сдачи — IV квартал 2026 года.

Территория окружена зелёными насаждениями и обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, международным школам и объектам инфраструктуры Чернгталая. Из инфраструктуры посёлка: бассейн и зарядная станция для электромобилей (EV Charger).

Проект находится на стадии строительства. Малое количество объектов — всего 9 вилл — обеспечивает камерную атмосферу и однородный состав жителей.

Планировки

Планировки и цены

ТипПлощадь отЦена отСпальниДоступноПлан
4BR445.2฿41.5M41
5BR656.1฿61.8M51
Юниты

Наличие

2 из 9 доступно
ЮнитЭтажСпальниПлощадьЦенаСтатус
A15656.1 m²฿61.8MСвободно
B54445.2 m²฿41.5MСвободно
B64Продано
B74483.8 m²฿3.5MПродано
B34372 m²฿3.5MПродано
B14464.5 m²฿3.5MПродано
B24469 m²฿3.5MПродано
B44445.3 m²฿41.5MПродано
Оплата

План оплаты

#Этап оплаты%Сумма
1Бронирование1%฿415K
2Бронирование34%฿14.11M
3Завершение фундамента20%฿8.3M
4Завершение конструкции20%฿8.3M
5Завершение и передача20%฿8.3M
6Завершение и передача5%฿2.08M
Итого100%฿41.5M
Плата за обслуживание
฿25 /м² / мес
Резервный фонд
฿500 /м² единоразово
Инвестиции

Калькулятор доходности

Доход в месяц฿174K
Доход в год฿2.09M
Валовая доходность5.0%
Чистая доходность3.8%
Стоимость через 5 лет฿58.21M
ROI за 5 лет59%

Расчёты оценочные, на основе средних рыночных данных. Не является финансовой рекомендацией.

Удобства резиденции

Всё на территории.

Бассейн
Зарядка для электромобилей
Расположение

Район и окрестности

Банг Тао — смешанный жилой и курортный район на западном побережье Пхукета. Пляж в 2,8 км, добраться можно на машине или мотобайке. Комплекс Лагуна привлекает экспатов, семьи и долгосрочных арендаторов.

Пляж и природа

Ближайший пляж Банг Тао в 2,8 км; ещё два пляжа и парк слонов в радиусе 5,3 км.
Bang Tao Beach
Длинный, малолюдный пляж; 2,8 км на машине.
2.8 km
Layan Beach
Спокойный северный пляж; 5,0 км.
5.0 km
Surin Beach
Популярный пляж с кафе рядом; 5,3 км.
5.3 km
Elephant Care Park Nai Dee Phuket
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6; 2,1 км.
2.1 km

Рестораны и кафе

Высокооценённые европейские и местные рестораны от 780 м — итальянская и французская кухня.
Tree O’clock Gallery & Restaurant
Ресторан-галерея, рейтинг 4,8; 780 м пешком.
780m
Little Roma
Итальянский, рейтинг 4,9 по 9000+ отзывам; 1,7 км.
1.7 km
Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket
Французский бистро, средние цены; рейтинг 4,8; 1,9 км.
1.9 km
Phuket Elephant Nature Reserve
Высокооценённое кафе у заповедника; 2,4 км.
2.4 km

Повседневное

Два супермаркета и торговый центр в 1,8 км, оптовый магазин в 2,9 км.
Porto de Phuket
Торговый центр с едой и магазинами; 1,8 км.
1.8 km
Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)
Импортные и западные товары; цены выше среднего.
1.8 km
Lotus's Go Fresh
Доступный местный супермаркет; 2,5 км.
2.5 km
Makro Thalang
Оптовый магазин, широкий ассортимент; выгодно для закупок.
2.9 km

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Phuket Airpark
Малый аэродром для лёгкой авиации; 9,1 км.
9.1 km
Phuket International Airport
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 мин на машине.
12 km
Phuket (Bus Terminal 2)
Автовокзал для междугородних маршрутов; 12 км.
12 km
Phuket Airport
Ориентир транспортного узла аэропорта; 12 км.
12 km

Спорт и досуг

Поле для гольфа и спа в радиусе 3 км; зал муай-тай в 3,5 км, марина в 8,4 км.
Laguna Golf Phuket
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; 1,7 км.
1.7 km
Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)
Спа полного цикла, рейтинг 4,8; 1177 отзывов; 2,9 км.
2.9 km
Bangtao Muay Thai & MMA
Тренировки муай-тай и ММА; рейтинг 4,8; 3,5 км.
3.5 km
Royal Phuket Marina
Марина с полной инфраструктурой; рейтинг 4,6; 8,4 км.
8.4 km

Здоровье

Три клиники в радиусе 2,8 км покрывают общие и повседневные медицинские нужды.
Takecare Doctor Bangtao Clinic
Общая клиника, рейтинг 4,8; 1,7 км.
1.7 km
Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า
Медицинская клиника, филиал Лагуны; рейтинг 4,8; 1,8 км.
1.8 km
Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา
Клиника, рейтинг 4,9; хорошая репутация; 2,8 км.
2.8 km
AESsense Clinic Phuket
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9; 8,6 км.
8.6 km

Дети и образование

Международный детский сад и детское кафе в 1,5 км; тайская школа в 4 км.
Lemonade Club
Детское кафе и активности; средние цены; 1,5 км.
1.5 km
Little Lions International Kindergarten
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 1,5 км.
1.5 km
Ban Bang Thao School
Местная тайская школа; 4,0 км.
4.0 km
Royal Tennis Club Phuket
Теннисный клуб; рейтинг 5,0; 8,4 км.
8.4 km

Развлечения

Два пляжных клуба и бар в радиусе 3,3 км; вечерние рестораны от 780 м.
Tree O’clock Gallery & Restaurant
Вечерний ресторан-галерея; рейтинг 4,8; 780 м.
780m
XANA Beach Club
Пляжный клуб внутри Лагуны; 2,9 км.
2.9 km
Catch Beach Club
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 3,1 км.
3.1 km
Smigo's Bar & Restaurant
Бар и ресторан, средние цены; рейтинг 4,7; 3,3 км.
3.3 km
Открыть на Google Maps
Похожие

Похожие объекты

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня
Запись на просмотр

Запишитесь на показ или видео-тур.

Показы на Пхукете или живые видео-туры для покупателей за рубежом. Выберите мессенджер — ответим в течение часа по Бангкоку.

WhatsAppTelegram
Все объекты
Цена от฿41.5M
Связаться